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Kaltenkirchen, Schleswig-Holstein
Platzwunder in Waldrandlage
Price
€429,000
Dieses ansprechende Mittelreihenhaus wurde 1999 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, errichtet. Es ist Teil einer Dreierzeile. Mit ca. 128 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf vollwertige Zimmer auf drei Etagen, bietet es jede Menge Platz - auch für die große Familie. Die Lage am Waldrand und das nach Süden ausgerichtete, komplett eingezäunte Grundstück sind ideal geeignet für Familien und Naturliebhaber. Das Haus überzeugt durch einen klassischen Grundriss und viel Fläche für ein Mittelreihenhaus. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Gäste-WC und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Die großen, bodentiefen Fenster- und Türfronten zur vorgelagerten Südwest-Terrasse sorgen für jede Menge Licht. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Wannenbad. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Erneuerungsmaßnahmen vorgenommen. Beispielsweise kam 2012 eine neue Küche, 2020 wurden elektrische Rollläden angebaut, 2022 wurde das Hauptbad saniert, 2023 erhielt das Gäste WC einen neuen Heizkörper. Im gesamten Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Der Vollkeller bietet neben dem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit einem 2022 erneuerten Heißwasserspeicher reichlich Abstellfläche. Das Haus wird wartungsarm über Fernwärme versorgt. Der gedämmte Spitzboden und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Stellplatz rundet dieses Komplettpaket ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem liebevoll gestalteten Zuhause, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Property type
House
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Parking spaces
1
Total surface
173 m²
Living area
128 m²
Usable surface
45 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1999
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
71.4 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes
Mit nur wenigen Schritten im Wald und dennoch schnell im Zentrum, was will man mehr? Ruhig in einer Sackgasse, liegt das angebotene Endreihenhaus im beliebten Südwesten von Kaltenkirchen. Die gewachsene Umgebung wird geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kurzen Reihenhauszeilen und ist mit zahlreichen Spielplätzen besonders familienfreundlich. Gerade mal 3,5 Kilometer und wenige Autominuten sind es zum Zentrum von Kaltenkirchen mit Bahnhof, Rathaus und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Kaltenkirchen bietet eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Einkaufen, Dienstleistungsangebote und Gastronomie in einer attraktiv gestalteten Innenstadt, Kindergärten und alle Schulformen, vom Gymnasium bis zur privaten Waldorf- und Leibnizschule, liegen in Fahrradentfernung. Das Freibad und die überregional bekannte und beliebte Holstentherme, Vereine, Reitställe und viele Ausflugsmöglichkeiten liegen in der nächsten Umgebung. Kaltenkirchen liegt am nördlichen Rand des sogenannten "Hamburger Speckgürtels" und blickt auf rund 800 Jahre Stadtgeschichte zurück. Die Stadt wächst seit Jahren überdurchschnittlich und verzeichnet aktuell etwa 28.500 gemeldete Einwohner. Zwei Anschlüsse an die BAB 7 und vier Bahnhöfe der Regionalbahn AKN sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Bis zum Airport Hamburg fahren Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten. In etwa 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. In umgekehrter Fahrtrichtung erreichen Sie in knapp einer Stunde den Ostseestrand.
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Provider:
Engel & Völkers Kaltenkirchen
License partner of Hamburg Südost Immobilien GmbH
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