This Exposé can be displayed only in German.

Engel & Völkers
property image

Platzwunder in Waldrandlage

€429,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 173 m² Total surface
  • 128 m² Living area

Description

Dieses ansprechende Mittelreihenhaus wurde 1999 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, errichtet. Es ist Teil einer Dreierzeile. Mit ca. 128 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf vollwertige Zimmer auf drei Etagen, bietet es jede Menge Platz - auch für die große Familie. Die Lage am Waldrand und das nach Süden ausgerichtete, komplett eingezäunte Grundstück sind ideal geeignet für Familien und Naturliebhaber. Das Haus überzeugt durch einen klassischen Grundriss und viel Fläche für ein Mittelreihenhaus. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Gäste-WC und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Die großen, bodentiefen Fenster- und Türfronten zur vorgelagerten Südwest-Terrasse sorgen für jede Menge Licht. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Wannenbad. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Erneuerungsmaßnahmen vorgenommen. Beispielsweise kam 2012 eine neue Küche, 2020 wurden elektrische Rollläden angebaut, 2022 wurde das Hauptbad saniert, 2023 erhielt das Gäste WC einen neuen Heizkörper. Im gesamten Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Der Vollkeller bietet neben dem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit einem 2022 erneuerten Heißwasserspeicher reichlich Abstellfläche. Das Haus wird wartungsarm über Fernwärme versorgt. Der gedämmte Spitzboden und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Stellplatz rundet dieses Komplettpaket ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem liebevoll gestalteten Zuhause, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaltenkirchen

Your advisor: Jana Hoge

Property ID: W-02ZD7W

Property details

Property type

House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Parking spaces

1

Total surface

173 m²

Living area

128 m²

Usable surface

45 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1999

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

71.4 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Kaltenkirchen, Schleswig-Holstein

Mit nur wenigen Schritten im Wald und dennoch schnell im Zentrum, was will man mehr? Ruhig in einer Sackgasse, liegt das angebotene Endreihenhaus im beliebten Südwesten von Kaltenkirchen. Die gewachsene Umgebung wird geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kurzen Reihenhauszeilen und ist mit zahlreichen Spielplätzen besonders familienfreundlich. Gerade mal 3,5 Kilometer und wenige Autominuten sind es zum Zentrum von Kaltenkirchen mit Bahnhof, Rathaus und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Kaltenkirchen bietet eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Einkaufen, Dienstleistungsangebote und Gastronomie in einer attraktiv gestalteten Innenstadt, Kindergärten und alle Schulformen, vom Gymnasium bis zur privaten Waldorf- und Leibnizschule, liegen in Fahrradentfernung. Das Freibad und die überregional bekannte und beliebte Holstentherme, Vereine, Reitställe und viele Ausflugsmöglichkeiten liegen in der nächsten Umgebung. Kaltenkirchen liegt am nördlichen Rand des sogenannten "Hamburger Speckgürtels" und blickt auf rund 800 Jahre Stadtgeschichte zurück. Die Stadt wächst seit Jahren überdurchschnittlich und verzeichnet aktuell etwa 28.500 gemeldete Einwohner. Zwei Anschlüsse an die BAB 7 und vier Bahnhöfe der Regionalbahn AKN sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Bis zum Airport Hamburg fahren Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten. In etwa 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. In umgekehrter Fahrtrichtung erreichen Sie in knapp einer Stunde den Ostseestrand.

Floor plans (5)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Neuwertiges Reihenmittelhaus für Familien in ruhiger Wohnanlage
    Neuwertiges Reihenmittelhaus für Familien in ruhiger Wohnanlage

    Kaltenkirchen, Schleswig-Holstein, Germany

    Neuwertiges Reihenmittelhaus für Familien in ruhiger Wohnanlage

    €499,000

    • 4 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • 143 m² Living area
    • 280 m² Plot surface
  • Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Neubauwohnung mit attraktiver Rendite
    Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Neubauwohnung mit attraktiver Rendite

    Kaltenkirchen, Schleswig-Holstein, Germany

    Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Neubauwohnung mit attraktiver Rendite

    €438,000

    • 3 Bedrooms
    • 1 Bathroom
    • 90 m² Living area
  • Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
    Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

    Rhen, Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein, Germany

    Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

    €380,000

    • 4 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • 131 m² Living area
    • 829 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Kaltenkirchen

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Kaltenkirchen

License partner of Hamburg Südost Immobilien GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern