Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Kfz-Stellplätzen in direkter Rheinlage in Remagen

Die charmante und geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre eines Mehr-familienhauses mit 11 Wohnungen, aus dem Jahr 1984. Zur Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 86 m² gehören zudem ein großer Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze. Im Einzelnen: - Sehr gute Raumaufteilung - Gut geschnittene, helle Räume - Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse - Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Geräumige Küche, aktuell renoviert - Innenliegendes Badezimmer mit großer Dusche (2007 modernisiert) - Separates Gäste-WC (WC ist ausgebaut, z.Z. Platz für Waschmaschine und Trockner) - Kleiner Abstellraum - Große Dachterrasse mit Rheinblick (1997 erweitert) - Holzfenster mit Doppelverglasung - Teilweise Kunststoffrollläden elektrisch gesteuert - Kabelanschluss, Glasfaser liegt in der Wohnanlage - Bodenbeläge: Fliesen und Auslegeware - Heizung: Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Heizkörper (2000 erneuert) - Separater, großer Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller - Sprech- und Türöffnungsanlage - Zwei Kfz-Stellplätze - Hausmeisterdienst - Wohngeld: monatlich 287,00 Euro (inkl. Instandhaltungsrücklage) Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis: 115,0 kWh/( m²*a), Energieträger: H-Gas, Schweres Erdgas Baujahr: 1984, Energieeffizienzklasse: D