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W-02UWPA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christof Jäger

Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UWPA

Klingenmünster, Rhineland-Palatinate, Germany

Charmante Dachgeschosswohnung ...

Price

€135,000

Bathrooms2

Living area84 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Inmitten des malerischen Ortes Klingenmünster erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung in einem 1973 erbauten 3-Parteienhaus. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 84 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem zauberhaften Blick auf die Burg Landeck. Das Angebot wird durch einen Stellplatz und einen ebenerdigen Abstellraum ergänzt, welcher zusätzlichen Raum bietet. Neben den großzügigen 3,5 Zimmern umfasst diese Wohnung 1 Vollbad, 1 Duschbad sowie extra Waschbecken in 2 Wohnräumen. Ergänzt durch die beiden Einbauküchen, ermöglicht dies eine absolut flexible Nutzung, unter anderem als Ferienwohnung. Dementsprechend ist aktuell eine Teilfläche von ca. 43 m² vermietet (jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.200 € (Nettokaltmiete)). Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der üblichen Fristen ebenfalls möglich. Ausstattung: - Dachflächenfenster erneuert 1993 - Duschbad mit Tageslicht - Vollbad mit Tageslicht - Einbauküchen - zusätzliche Waschbecken - überdachter Stellplatz - gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum Aufteilung: DG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Küche, Doppelzimmer, Vollbad, Küche

Object type

Attic Apartment

Rooms

3.5

Bathrooms

Living area

84 m²

Garages

Parking bays

Construction year

1973

Energy certificate available

Energy source

Central heating, Oil heating

Features

Basement

Built-in kitchen

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Commission Details

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.