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Engel & Völkers Gelnhausen
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W-02W3F4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Janine Pierson
EV SR Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8.5Bathrooms
2Living area
269 m²Plot surface
1,381 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
6Construction year
1933Energy certificate available
YesEnergy demand
194.9 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heating, Stove heatingEnergy certificate type
Demand certificateDas Mehrfamilienhaus befindet sich in Brachttal, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Hessen. Brachttal zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus, die perfekt für Naturliebhaber und Familien ist. Gleichzeitig beträgt die Entfernung zur Autobahn ca. 7 km und bietet daher eine gute Lage an die Anbindung der städtischen Infrastruktur. Innerhalb des Dorfes finden Sie alle grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Ein Supermarkt, Bäcker und Apotheke sind innerhalb von 700m bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Die weiterführende Schulen liegen im nahegelegenen Birstein und Wächtersbach. Die Umgebung von Brachttal ist geprägt von einer wunderschönen Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die Naturverbundenheit wird durch die unmittelbare Nähe zu diesen naturnahen Erholungsgebieten verstärkt, was das Leben hier besonders angenehm und erholsam macht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.