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Engel & Völkers Bad Segeberg

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W-02VQPY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Laura Hofmann

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VQPY
Nehms, Schleswig-Holstein, Germany

Wohntraum unter Reet - Reetdachkate inmitten der Natur

Price
€640,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area168 m²
Plot surface4,000 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung des Charakters wurde diese Reetdachkate in den letzten Jahren nach und nach renoviert. Ganz versteckt und am Rande des Waldes liegt dieses charmante Haus im Landschaftsschutzgebiet bei Nehms in Muggesfelde. Ca. 1876 erbaut wurde es zuletzt in den Jahren 2011 – 2014 komplett aufwendig saniert, sowie alle Leitungen, Heizungsanlage, Elektrik und selbst das Mauerwerk wurden erneuert. Das Haus bietet nun eine Kombination aus historischem Charme und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer und 2 Bäder. Der offene Wohn- und Essbereich mit der tollen Balkenkonstruktion und dem einzigartigen Blick durch die dänischen Fenster in den Garten, erstreckt sich über ca. 21 m entlang des Hauses. Der Kaminofen mit Bestandsschutz sorgt für extra wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die Möglichkeit einen weiteren Kaminofen einzubauen ist gegeben. Die voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2014 und ein Bad mit Dusche sowie eins mit Badewanne vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit einem gigantischen Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten mit den vielen Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück erwartet Sie noch ein Gartenhäuschen, welches aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. Das Einzige was Sie hören ist das Zwitschern der Vögel oder das Knistern des Waldes direkt vor der Haustür. Ihre Nachbarn sind die Tiere der Umgebung, sowie der Storch oder das Reh, die ab und zu „Guten Tag " sagen. Kommen Sie und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Object type

Special Property

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

168 m²

Plot surface

4,000 m²

Condition

Very good

Construction year

1876
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

168.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Nehms: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Nehms liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein in einer ländlichen und seenreichen Umgebung. Nehms und der Muggesfelder See mit den idyllischen Wanderwegen gehören zum Naturpark Holsteinische Schweiz. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit die vollkommende Ruhe zwischen dem Nehmser, Blunker und Muggesfelder See zu genießen. Eine Badestelle ist in ca. 15 min fußläufig zu erreichen. Die Großstädte Kiel, Lübeck und Hamburg können Sie in ca. 40-60 min. Fahrtzeit erreichen. Im nahegelegenen Bad Segeberg gibt es Cafés, Wochenmarkt, Boutiquen und mit dem „Großen Segeberger See" pure Idylle. Eine stark ausgebaute Infrastruktur finden Sie ebenfalls in Bad Segeberg, etwa 12 km und auch in Trappenkamp, etwa 8 km entfernt. Für spontane Ausflüge an den Strand ist die Ostsee in ca. 30 min. mit dem Auto erreichbar. Die herrliche Umgebung lädt zum Verweilen ein. Wenn Sie die Natur und die Ruhe lieben, dann sind Sie hier genau richtig.

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Engel & Völkers Bad Segeberg

Kirchstraße 28, 23795, Bad Segeberg

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Engel & Völkers Bad Segeberg

Kirchstraße 28, Bad Segeberg, 23795

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.