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Engel & Völkers Siegen

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W-02WI0R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lucas Nettersheim

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WI0R
Eiserfeld, Siegen, North Rhine-Westphalia, Germany

Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Panoramablick

Price
€349,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area112 m²
Plot surface590 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, besticht durch seine besondere Architektur und befindet sich in schöner, sonnenreicher Hanglage in einer Seitenstraße der Siegener Hengsbach. Das kompakte und liebenswerte Grundstück umfasst 590 m² und bietet eine Südwestausrichtung, wobei die Terrasse nach Süden ausgerichtet ist. Rechts vor dem Gebäude befinden sich zwei dazugehörige Einzelgaragen, auf denen erst kürzlich zwei Solarmodule angebracht wurden. Auf der Eingangsebene stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein optionaler Büroraum sowie Abstellflächen zur Verfügung. Eine Treppe führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen beeindruckenden Kamin und Deckenhöhen von bis zu 4,50 m ein großzügiges und angenehmes Ambiente schafft. Vom Essbereich gelangt man direkt in die neue Küche, die eine separate Abstellkammer umfasst. Der Privatbereich bietet drei Schlafräume, ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad. Das Haus überzeugt durch seine offene und kompakte Bauweise in zentraler Lage. Umfangreiche Renovierungen wurden von 2021 bis 2022 durchgeführt. Diese umfassten unter anderem auch den Austausch der Fenster im Jahr 2021, neue Bodenbeläge sowie neue Lichtschalter und Steckdosen. Das Wohnhaus ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

112 m²

Total surface

155 m²

Plot surface

590 m²

Condition

Very good

Garages

2

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

1979
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

147.95 kWh/m²a
Features
Basement
Garage
Garden
Security system
Terrace

Eiserfeld: Location and surroundings of this property

Das anspruchsvolle Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage in der Hengsbach. In Südwest-Ausrichtung und ruhiger Seitenstraße angenehm gelegen, bietet die gepflegte Immobilie eine gute Ausstattung und dank Hanglage einen unverbauten Panorama-Blick über Eiserfeld und die Alte Dreisbach. Kindergärten sowie alle Schultypen wie Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium befinden sich in der Nähe. Ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung bietet die Versorgung für den täglichen Bedarf, ebenso wie das Siegener Zentrum bzw. die City Galerie im Zentrum von Siegen. Das Jung-Stilling-Krankenhaus ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A 45 ist über den nahe gelegenen Zubringer schnell erreichbar, die A 4 binnen weniger Minuten über die HTS.

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Kölner Str. 1, 57072, Siegen

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