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Engel & Völkers Siegen

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W-02WYZX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lucas Nettersheim

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WYZX
Lindenberg, Freudenberg, North Rhine-Westphalia, Germany

Nachhaltig Wohnen in Freudenberg: Ihre Chance auf ein zukunftssicheres Zuhause!

Price
€497,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area125 m²
Plot surface375 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Diese moderne Neubaudoppelhaushälfte erwartet Sie in der charmanten Stadt Freudenberg, umgeben von einer lebendigen Gemeinschaft. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und Entfaltung. Das zeitgemäße Design der Immobilie, gepaart mit hochwertiger Bauweise und Ausstattung, ist ein echter Blickfang. Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Anforderungen Ihrer Familie gerecht zu werden. Egal, ob Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer bevorzugen - hier finden Sie Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Zwei moderne Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, bieten zusätzlichen Komfort für die ganze Familie, sei es für die morgendliche Routine oder für entspannende Momente am Abend. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der nach oben geöffnete Wohn- und Essbereich, der einen harmonischen Mittelpunkt für das Familienleben bildet. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen malerischen Blick auf das umliegende Grundstück. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenbäder eignet. Diese Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in den Bau einfließen zu lassen. Sowohl bestimmte Ausstattungswünsche als auch technische Extras können ermöglicht werden. Nutzen Sie Ihre Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nachhaltig Wohnen in Freudenberg: Ihre Chance auf ein umweltfreundliches Zuhause mit Zinsvergünstigungen der NRW.BANK! Für mehr Infos kontaktieren Sie uns gerne!
Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

125 m²

Plot surface

375 m²

Condition

Top

Parking bays

2

Construction year

2024
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

27 kWh/m²a

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Terrace

Lindenberg: Location and surroundings of this property

Die Immobilie liegt im Freudenberger Stadtteil Lindenberg. Der Dorfweiher bildet den Mittelpunkt des gewachsenen Dorfes, in welchem, auch dank der ortsansässigen Freiwilligen Feuerwehr, ein aktives Dorfleben gepflegt wird. Die Stadt Freudenberg erreicht man in weniger als 10 Autofahrminuten. In der weit über Deutschlands Grenzen hinaus bekannten Altstadt laden gemütliche Restaurationen zum Verweilen ein. Diverse Sportstätten und die Freilichtbühne erlauben ein differenziertes Spektrum an Freizeitgestaltung. Eine Grundschule und einen Kindergarten gibt es direkt in Freudenberg. Eine Real- und eine Hauptschule findet man im angrenzenden Stadtteil Büschergrund. Diverse Gymnasien befinden sich in Siegen. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind in Freudenberg und Büschergrund gewährleistet, aber auch im nahegelegenen Siegener Stadtteil Seelbach. Mit dem Auto sind die Städte Siegen, Olpe und Kreuztal schnell zu erreichen. Die Zufahrt auf die Autobahnen 45 und 4 in die Richtungen Dortmund, Köln und Frankfurt liegt wenige Fahrminuten entfernt.

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Kölner Str. 1, Siegen, 57072

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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