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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus
+49 69 24444 949
W-02VZB2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Antje Vahlbruch
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
1Living area
157 m²Total surface
201 m²Plot surface
187 m²Condition
Very goodGarages
2Garages
2Parking bays
2Construction year
2020Energy certificate available
YesEnergy demand
63 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie ÖkoSiedlung befindet sich in Friedrichsdorf an der Homburger Landstraße. Nach Süden hin schließt sich das Areal an die Friedrichsdorfer Kernstadt an, nach Westen hin zu den Taunuswäldern. Ins Stadtzentrum von Friedrichsdorf gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten. Durch kurze Wege zum Bahnhof Friedrichsdorf und zum Bahnhof Köppern sind Sie als Bewohner der ÖkoSiedlung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Frankfurt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Zudem ist Friedrichsdorf durch Buslinien an Bad Homburg und die Umgebung angeschlossen. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt neben der ÖkoSiedlung, der Autobahnanschluss an die A5 ist fünf Kilometer, die Innenstadt Frankfurt am Main liegt gut 20 Kilometer entfernt. Friedrichsdorf ist mit seinen Ortsteilen Seulberg, Köppern und Burgholzhausen ein bei Familien sehr begehrter Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft (3 km) zu Bad Homburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die neu gestaltete Stadtmitte stellt, neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule, einen besonders beliebten Wohnort dar. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter Oberstufe genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Von Friedrichsdorf sind Sie in wenigen Minuten in den umliegenden Wiesen und Taunuswäldern. Ebenso sind die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden. Es werden alle Schulformen angeboten. Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung. Weitere Informationen finden Sie auf www.friedrichsdorf.de.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.