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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
+49 831 96 07 90 0
W-02VOYC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudius Maucher
EV Kempten GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
74 m²Condition
GoodGarages
1Parking spaces
1Construction year
1999Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
90 kWh/m²aDie hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt im charmanten Ortsteil Neuhausen, einem kleinen und ruhigen Viertel nordwestlich des Stadtzentrums von Kempten. Dieses gediegene Wohngebiet zeichnet sich vorwiegend durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser aus. Neuhausen, zusammen mit dem benachbarten Heiligkreuz, ist von einer dörflichen Struktur geprägt und bietet somit eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzentrum von Kempten lediglich ca. 3,5 km entfernt, was den Bewohnern eine optimale Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur bietet. Kempten, eine der ältesten Städte Deutschlands, ist als zentral gelegenes Oberzentrum im Allgäu bekannt. Es fungiert als wichtiger Schul-, Verwaltungs- und Handelsstandort in der Region. Die Stadt beheimatet eine Vielzahl aufstrebender sowie traditioneller Unternehmen, darunter auch weltweit führende Unternehmen. Besonders hervorzuheben ist die überregionale Bedeutung der Milchwirtschaft. In den letzten Jahren hat Kempten sich einen exzellenten Ruf als Wirtschaftsstandort erworben, was durch zahlreiche Studien und Leistungsvergleiche renommierter Wirtschaftsinstitute belegt wird. Laut einer aktuellen Studie von McKinsey gehört das Allgäu zu den Regionen mit der höchsten Gründerdynamik in Deutschland. Kempten, als wirtschaftliches und gesellschaftliches Zentrum des Allgäus, zählt derzeit etwa 70.000 Einwohner. Die touristische Attraktivität der Region bereichert das Leben der Bewohner durch ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Besonders erwähnenswert ist das breite Spektrum an sportlichen Aktivitäten, darunter Alpinsport, Reiten, Tennis, Radfahren und Golf. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahn A7 und den nur 30 Minuten entfernten Flughafen Allgäu Airport in Memmingen, macht diesen Standort besonders attraktiv.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,50 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.