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Engel & Völkers Berlin Spandau
+49 30 28471000
W-02X2AL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Miriam Schidlewski
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
204 m²Total surface
736 m²Plot surface
2,200 m²Construction year
1900Energy certificate available
YesFinal energy demand
93.85 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Heat pumpEnergy certificate type
Demand certificateDiese besondere Immobilie befindet sich in der Ortschaft Wustermark, vor den Toren der Hauptstadt Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam. Das Grundstück in Wustermark liegt sehr verkehrsgünstig am Berliner Ring (A10) und an der B5 unweit von Falkensee. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 40 Minuten in die City West. Berlin Spandau, mit der schönen Altstadt, den Spandauer Arcaden sowie dem Fernbahnhof mit Regional-, S- und U-Bahnanschlüssen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Der Bahnhof Wustermark ist von der Immobilie ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet zwei in regelmäßigen Abständen fahrende Regionalbahnen in Richtung Berlin und Potsdam. In den letzten Jahren erlangte Wustermark zunehmende Beliebtheit, da Sie hier trotz direkter Nähe zur Großstadt ruhig und naturverbunden leben können. Die Ortschaft ist umgeben von vielen märkischen Waldgebieten, die zum Wandern, Radfahren oder aber auch zum Reiten einladen. Das nahe gelegene Designer-Outlet und das Havelpark-Center begrüßen Sie gern zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel. Für Familien mit Kindern stehen ausreichend Kindergärten sowie Schulen in guter Erreichbarkeit zur Verfügung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.