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Engel & Völkers Landshut
+49 871 276 92 10
W-02W9DP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hans Maier
Claus Zollner Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Living area
140 m²Garages
1Garages
1Parking bays
1Construction year
2013Energy certificate available
YesEnergy demand
90.6 kWh/m²aEnergy source
Pellet heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Stadt Landshut erfreut sich als nordöstlicher Schwerpunkt der Metropolregion München aufgrund ihrer hohen Lebensqualität und der hervorragenden Verkehrsanbindung sowohl bei Ortsansässigen als auch bei Pendlern großer Beliebtheit. Diese wunderschöne Wohnung vereint das Beste aus zwei gegensätzlichen Welten. Die Ruhe und Nähe der Natur mit der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Gelegen in einem der begehrtesten Wohngebiete der Herzogstadt Landshut in letzter Reihe einer ruhigen Anwohnerstraße, bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Lebensstil für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Sie bietet reichlich Raum für Freizeit, Wohnen, Arbeiten und Erholung bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum und einem einzigartigen Blick ins Grüne. Den Stadtteil Achdorf zeichnen darüber hinaus eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten aus. Mit dem Auto erreichen Sie in gut 10 Minuten sowohl den Autobahnanschluss A92 in Richtung München, als auch in Richtung Dingolfing/Deggendorf. Über die B299 und der B15/B15neu ist Achdorf auch an den überregionalen Individualverkehr in die Richtungen Vilsbiburg/Neumarkt St. Veit sowie Regensburg und Rosenheim bestens angebunden. Sie sind aber auch bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Den Landshuter Hauptbahnhof erreichen Sie bequem sowohl mit dem Zug über den Anschluss des Achdorfer Bahnhofs als auch mit dem Bus, mit dem Sie darüberhinaus auch bestens die Altstadt von Landshut erreichen. Anwohner profitieren zudem von der gut entwickelten Nahversorgung mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Sportstätten, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Auch für junge Familien ist bestens gesorgt: der Kindergarten St. Margaret, der Montessori Kindergarten, die Karl-Heiss Grundschule und die weiterführenden Schulen in Landshut sind in nur wenigen Minuten mit Auto, Stadtbus oder Rad erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).