Großostheim: Schönes 1-2 Familienhaus mit viel Platz ! PROVISIONSFREI!

Amenities and special features of this house

Sie gehören zu den Menschen, die eine schöne und vielseitig nutzbare Immobilie in Großostheim suchen? OHNE MAKLERCOURTAGE? Dann lesen Sie mal weiter... Eine sehr schöne und vor allem gepflegte Immobilie ohne Sanierungsstau erwartet Sie als neuen Eigentümer. Ob Sie das Haus nun komplett selbst nutzen oder dort wohnen und gleichzeitig vermieten möchten...all das ist sehr wohl möglich. 2 große Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern im EG und OG (mit Balkon) halten genug Wohnfläche zum Wohlfühlen für Alle bereit. Die Wohnung im OG ist derzeit vermietet, daher haben wir hier auch nur eine begrenzte Anzahl von Bildern sowie keinen 360 Grad Rundgang eingestellt. Eine große Doppelgarage mit Grube und Dachboden ist natürlich auch dabei. Das gepflegte Haus verfügt über zwei Terrassen und ausreichend Garten- und Rasenfläche für die Kinder, Partys oder auch zum Gärtnern im allgemeinen. Eine PV-Anlage, Solarthermie mit Heizungsunterstützung und Wallbox runden das Angebot auch in energetischer Sicht hervorragend ab. Hier einige Ihrer Entscheidungshilfen: • Gepflegte Immobilie mit wenig bis gar keinem Sanierungsbedarf • Derzeit 2 getrennte Wohneinheiten im EG und OG • Schöner Gartenbereich • EG (2022 renoviert) mit 2 Terrassen • Neuwertige Einbauküche im EG (2022) • Bad im EG und OG renoviert (2023) • Im OG mit großem Balkon • PV-Anlage • Solarthermie mit Heizungsunterstützung • Wallbox • Kamin für den Anschluss eines z.B. Holzofen vorhanden • OG Wohnung vermietet ( NKM 12.000 € p.a.) • Ausbaureserve für z.B. eine dritte Wohneinheit im Spitzboden (eigene Treppe schon vorhanden) Hinweis: Auch über einen separaten Verkauf einer der beiden Wohnungen können Gespräche geführt werden. Sie haben Interesse? Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen und über Ihre Kontaktaufnahme!

Großostheim: Location and surroundings of this property

Das gepflegte Haus befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in gesuchter Lage nahe dem Ortszentrum von Großostheim. Großostheim selbst ist absolut sehens- und lebenswert und hat sich in den letzten Jahren zu einer stark gesuchten Lage im Landkreis Aschaffenburg entwickelt. Fast 150 historische Baudenkmäler (u.a. einem herrlichen Marktplatz) zählt der Markt mit seinen Ortsteilen. Die Kinderbetreuung für jedes Alter ist ebenso sicher gewährleistet wie die gute medizinische Versorgung durch mehrere Allgemeinärzte, Frauen- und Kinderärzte, Internisten, Zahnärzte und Apotheken. Großostheim verfügt über 3 Kinderkrippen, 4 Kindergärten, Grundschule, Hauptschule mit Ganztagsbetreuung sowie eine Realschule. Die Musikschule und die Volkshochschule bereichern das Bildungsangebot auch für Erwachsene. Einkaufsmöglichkeiten sind für alle Ansprüche abgedeckt, vom Discounter bis zum Feinkostladen ist alles vorhanden. Die Autobahn Richtung Frankfurt/Würzburg ist zügig erreichbar, Aschaffenburg liegt nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Zur individuellen Freizeitgestaltung bieten in Großostheim über 100 Vereine unterschiedliche Sport- und andere Hobbymöglichkeiten an. Kleinere kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig in den historischen Locations statt, ein Freibad sorgt im Sommer für angenehme Abkühlung.

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