Schönes 1-2 Familienhaus mit viel Platz ! PROVISIONSFREI!

Sie gehören zu den Menschen, die eine schöne und vielseitig nutzbare Immobilie in Großostheim suchen? Vielleicht als Mehrgeneration-Haus? OHNE MAKLERCOURTAGE? Dann lesen Sie mal weiter... Eine sehr schöne und vor allem gepflegte Immobilie ohne Sanierungsstau erwartet Sie als neuen Eigentümer. Ob Sie das Haus nun komplett selbst nutzen oder dort wohnen und gleichzeitig vermieten möchten...all das ist sehr wohl möglich. 2 große Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern im EG und OG (mit Balkon) halten genug Wohnfläche zum Wohlfühlen für Alle bereit. Die Wohnung im OG ist derzeit vermietet, daher haben wir hier auch nur eine begrenzte Anzahl von Bildern sowie keinen 360 Grad Rundgang eingestellt. Eine große Doppelgarage mit Grube und Dachboden ist natürlich auch dabei. Das gepflegte Haus verfügt über zwei Terrassen und ausreichend Garten- und Rasenfläche für die Kinder, Partys oder auch zum Gärtnern im allgemeinen. Eine PV-Anlage, Solarthermie mit Heizungsunterstützung und Wallbox runden das Angebot auch in energetischer Sicht hervorragend ab. Hier einige Ihrer Entscheidungshilfen: • Gepflegte Immobilie mit wenig bis gar keinem Sanierungsbedarf • Derzeit 2 getrennte Wohneinheiten im EG und OG • Schöner Gartenbereich • EG (2022 renoviert) mit 2 Terrassen • Neuwertige Einbauküche im EG (2022) • Bad im EG und OG renoviert (2023) • Im OG mit großem Balkon • PV-Anlage • Solarthermie mit Heizungsunterstützung • Wallbox • Kamin für den Anschluss eines z.B. Holzofen vorhanden • OG Wohnung vermietet ( NKM 12.000 € p.a.) • Ausbaureserve für z.B. eine dritte Wohneinheit im Spitzboden (eigene Treppe schon vorhanden) Hinweis: Auch über einen separaten Verkauf einer der beiden Wohnungen können Gespräche geführt werden. Sie haben Interesse? Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen und über Ihre Kontaktaufnahme!