Engel & Völkers
property image

Freistehendes Bürogebäude mit luxuriöser Ausstattung

Basic rent excl. utilities

€7,200
  • 231 m² Total surface
  • 231 m² Office surface

Description

Zur Vermietung steht ein hochwertiges Bürogebäude mit insgesamt 3 Etagen. Das Gebäude wurde 2023 komplett modernisiert und steht somit im Erstbezug nach der Sanierung zur Verfügung. Die Ausstattung des Büros ist luxuriös und entspricht höchsten Ansprüchen. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett und hochwertigem Stein. Die Räumlichkeiten verfügen über eine moderne Einbauküche. Zum Bürogebäude gehört eine Garage sowie vier Außenstellplätze. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Büro und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. - 7 Einzel-Büros und ein Besprechungsraum - 4 Außen-Stellplätze á 50 € mtl. - 1 Garage á 100 € mtl. Im Gegensatz zur Landeshauptstadt München, für die ein Gewerbesteuerhebesatz von 490 % gilt, werden in der Gemeinde Grünwald lediglich 240 % veranschlagt. 200997/VM

Features
Built-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München Commercial

Your advisor: Team E&V München

Property ID: OI-MUC-200997/VM

Property details

Property type

Office

Garages

5

Parking spaces

5

Total surface

231 m²

Office surface

231 m²

Flooring

Parquet, Stone

Energy efficiency information

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Power consumption

13 kWh/m²a

Final electricity consumption

13 kWh/m²a

Final heating consumption

258.3 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Grünwald, Bavaria

Die im schönen Münchener Süden gelegene Gemeinde Grünwald zählt aufgrund ihres Parkcharakters und ihrer repräsentativen Villenbebauung bereits seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Ruhig am idyllischen Isarhochufer gelegen und nur etwa 8 km Luftlinie vom Münchener Stadtzentrum entfernt, bietet Grünwald durch seine einzigartige Symbiose aus Naturerlebnis und Innenstadtnähe besondere Lebensqualität auf höchstem Niveau in edlem Ambiente. So zeichnet sich die Gemeinde neben ihrem exklusiven Charakter mit weitläufigen Parkgrundstücken durch die direkte Nähe zum malerischen Isarhochufer mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen aus. Zudem verfügt Grünwald über eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die Münchener Innenstadt, die sowohl durch die Straßenbahn-Verbindung (Linie 25) als auch mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten bequem zu erreichen ist.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

  • GRÜNWALD - Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung

    Untergiesing-Harlaching, Munich, Bavaria, Germany

    GRÜNWALD - Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung

    Rent/m² from

    €31.20

    • 231 m² Total surface
  • ZielstattQuartier mit Alpenblick

    Sendling-Westpark, Munich, Bavaria, Germany

    ZielstattQuartier mit Alpenblick

    Rent/m² from

    €21

    • 6,538 m² Total surfaceDividable from 420 m²
  • Moderne Arbeitswelten in Bürogebäude mit DGNB-Gold-Zertifizierung

    Obersendling, Munich, Bavaria, Germany

    Moderne Arbeitswelten in Bürogebäude mit DGNB-Gold-Zertifizierung

    Rent/m² from

    €19.50

    • 692 m² Total surface
  • Büros mit Aplenpanorama im 6. Obergeschoss

    Obersendling, Munich, Bavaria, Germany

    Büros mit Aplenpanorama im 6. Obergeschoss

    Rent/m² from

    €19.50

    • 1,308 m² Total surfaceDividable from 613 m²

Your shop

Engel & Völkers München Commercial

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Gewerbe München GmbH

Notes

Provisionsfrei für den Mieter.

wavy pattern