Engel & Völkers
Vorderansicht
Terrasse
Wohnbereich
Essbereich mit offener Küche
Einbauküche
Eingangsbereich und Treppe ins OG
Gäste-WC mit Dusche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Vollbad
Garten
Lage im Münsterland

Gut vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

€389,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 121 m² Living area
  • 275 m² Plot surface

Description

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2014 auf einem ca. 285 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt auf 4 Zimmer und einem Raum im Spitzboden. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein offenes und gelungenes Raumkonzept mit viel Licht und Großzügigkeit. Über den Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man den Wohn- und Essbereich mit schönem Kaminoffen und offener Küche. Die großen, bodentiefen Fensterflächen mit direktem Zugang zum Garten erzeugen eine lichtdurchflutete und warme Atmosphäre. Vervollständigt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC (inkl. Dusche) sowie einen kleinen Abstellraum. Der Treppe im Eingangsbereich folgend gelangt man in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Vollbad bietet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Spitzboden. Hier befindet sich die Heizungsanlage und auch die Waschmaschine. Die großzügige Garage und ein Stellplatz vervollständigen das Angebot. Die Ausstattung des Hauses kann als hochwertig bezeichnet werden. Als Beispiele sind der schöne Kaminofen, die komfortable Fußbodenheizung, die elektrisch betriebenen Rollläden sowie eine moderne Einbauküche zu nennen. Eine schnelle Internetverbindung über Glasfaser ist ebenfalls vorhanden. Die Doppelhaushälfte ist seit knapp zwei Jahren sehr gut vermietet.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Norman Weyers

Property ID: W-02XHWQ

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Very good

Rooms

4

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

121 m²

Plot surface

275 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2014

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

59.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Nordkirchen, North Rhine-Westphalia

In dem schönen Nordkirchener Vorort Capelle befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie den Ortskern. Capelle bietet Ihnen neben einer guten Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs noch einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in Nordkirchen vorhanden. Die schöne, münsterländische Landschaft sowie das besondere Highlight – das Schloss Nordkirchen, bekannt als „Westfälisches Versailles“ – zeichnen den Ort aus. Die Autobahn A 1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und die Münsteraner Innenstadt in einer guten halben Stunde erreichbar. Capelle hat einen Bahnhof und ist somit sehr gut an die Linie Münster-Dortmund angebunden.

Floor plans (3)

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Provider:

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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