Wohn- und Geschäftshaus in Campusnähe

Amenities and special features of this investment

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1894 auf einem ca. 360 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 932 m². Eine Kernsanierung des Gebäudes erfolgte 1994. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt, die zeitnah erneuert wird und wofür bereits ein Auftrag vorliegt. Es verfügt über zwei Maisonette Wohnungen, eine Abstellkammer im Dachgeschoss und Stuckelemente im Treppenhaus und in den Wohneinheiten. Die Einheiten sind mit Laminat, Fliesen und teilweise Parkett ausgestattet. Die Liegenschaft ist bis auf eine Einheit voll vermietet, befindet sich in Campusnähe und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz 2023 neue Gaszentralheizung 2 Gewerbeeinheiten 8 Wohneinheiten Laminat, Fliesen, teilweise Parkett Stuckelemente Seit 1994 fortlaufend instandgehalten 2 Maisonette Wohnungen Abstellkammer im DG Campusnähe Bis auf eine Einheit voll vermietet O19764

Bernsdorf: Location and surroundings of this property

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.500 Einwohnern (Stand: 31.12.2023) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Bernsdorf ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 5,9 km². Dieser Stadtteil grenzt an das Chemnitzer Zentrum und ist zum großen Teil das Areal, auf dem das studentische Leben stattfindet. In zentraler Lage befindet sich die TU Chemnitz. Der Campus, ein sehr beliebter Ort, verfügt über alles, was Studenten benötigen und während der Studienzeit zu schätzen wissen. Dazu gehören Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen. Die Ansiedlung des neuen Technologieparks auf dem Campus, u. a. mit dem Fraunhofer-Institut für Werkzeugmaschinen und Umformtechnik bzw. für Elektronische Nanosysteme ist das Highlight sowie die geschaffenen Möglichkeiten für junge Existenzgründer. Dadurch ist Bernsdorf infrastrukturell mit allen Versorgungseinrichtungen sehr gut erschlossen und besitzt eine exzellente Verkehrsanbindung durch den ÖPNV.

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