Engel & Völkers
Offener und heller Wohn- und Essbereich

Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Garten

€735,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 550 m² Total surface
  • 125 m² Living area
  • 23 m² Terrace surface

Description

In dieser schönen und hellen Gartenwohnung finden Sie Ihren individuellen Ruhepol unweit vom Frankfurter Zentrum. Die Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem exklusiven Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht einen entspannten Blick ins Grüne. Ein klug durchdachter Grundriss schafft Raum, schenkt Gestaltungsfreiheit für Leben und Arbeiten in einem. Die optimale Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die das urbane Leben schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur hochwertigen und modernen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer verwirklichen dabei Ihre Version von einem einzigartigen Wohngefühl. Klar erkennbar ist das Wechselspiel zwischen offenen und geschlossenen Wohnbereichen und hochwertigen, sorgsam ausgewählten Materialien. Schönes Echtholz-Parkett, Teppichboden und helle Oberflächen schaffen eine elegante Leichtigkeit. Die einladende Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung mit dem angrenzenden, großen Garten sind weitere nennenswerte Merkmale, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem machen. Der Gartenbereich bietet viel Raum für Entspannung, Outdoor-Aktivitäten und den Anbau von Obst und Gemüse. Eine Garage inkl. Stellplätze sowie zwei separate Keller und ein Hauswirtschaftsraum sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Nicole Foucar

Property ID: W-02UWS4

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Garages

1

Total surface

550 m²

Living area

125 m²

Terrace surface

23 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

225.42 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Sachsenhausen Süd, Frankfurt

Im schönen Sachsenhausen finden Sie die Ruhe, die Sie suchen, aber auch die Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, der Wochenmarkt und Baumarkt sind nur einen Katzensprung entfernt. Den Stadtwald mit seinen zahlreichen Ausflugszielen wie u. a. den Goetheturm, den Jakobiweiher und die Oberschweinstiege haben Sie unmittelbar vor der Haustür. Sie sind aber auch in wenigen Minuten auf der beliebten Schweizer Straße mit zahlreichen Lebensmittelläden, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Auch die Frankfurter Innenstadt mit Ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen, u.a. gibt es eine direkte Busverbindung zum Rhein-Main-Airport in unmittelbarer Nähe. Der Südbahnhof als Frankfurts zweiter Bahnknotenpunkt mit U-, S- und Fernbahnverbindungen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sachsenhausen steht für eine hohe Lebensqualität und gehört somit zu den beliebtesten Stadtteilen von Frankfurt.

Floor plans (3)

Energieausweis

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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