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Engel & Völkers Magdeburg

+49 391 243581 60

W-02OK6R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Martina Barte

EuV Immobilien Magdeburg GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02OK6R
Schönebeck, Saxony-Anhalt, Germany

Eigentumswohnung direkt an der Elbe mit Fachwerkcharme

Price
€255,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area115 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Direkt an der Elbe befinden sich die Saline-Elbhäuser. Sie sind mit 133 Metern das längste geschlossene Fachwerkensemble Deutschlands und Europas. Die Salzlagerschuppen wurden 1876 erbaut und Ende der neunziger Jahre in Eigentumswohnungen im Reihenhausstil umgebaut. Im Vorgarten befinden sich noch heute die Gleise der ehemaligen Werksbahn. Vergessen Sie alles, was Sie bisher an Wohnen kannten. Die Wohnung empfängt Sie mit einem weiträumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit abgestuften Ebenen. Die 115qm verteilen sich auf drei Wohnebenen mit 4 Zimmern. Im Eingangsbereich finden Sie, den Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und natürlich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. Die Wendeltreppe hoch, gelangen Sie in die Küchengalerie, die zum Wohnzimmer nur durch ein Geländer getrennt wird. Sie blicken zur einen Seite ins offene Wohnzimmer und zur anderen Seite direkt auf die Elbe. Die obere Etage ist mit einem Schlafzimmer, einer Ankleide, einem Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz, der mit einem Carport überdacht ist, rundet alles perfekt ab. Dieses sehr individuelle Wohnen, die exklusive einmalige Lage, der traumhafte Blick über die Elbe macht diese Wohnlage einzigartig. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

115 m²

Total surface

115 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Construction year

1878
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

91.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

91.9 kWh/m²a
Features
Garden
Terrace
Waterfront

Schönebeck: Location and surroundings of this property

Schönebeck ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt östlich der Magdeburger Börde und etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Sie umfasst eine Fläche von etwa 86 km² und hat ca. 30.000 Einwohner. Die Landschaft ist von Flüssen, Wäldern und Wiesen geprägt. Im Stadtzentrum von Schönebeck finden Sie historische Gebäude. Die Elbe spielt eine bedeutende Rolle und bietet nicht nur eine schöne Uferlandschaft, sondern auch Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Flusses, Bootsfahrten oder Radtouren auf den Elberadwegen. Zudem ist Schönebeck bekannt für seinen Kurort Bad Salzelmen mit den Solequellen und das Sole-Heilbad, das Besucher aus verschiedenen Regionen anzieht, die sich dort erholen und entspannen möchten. Die Stadt ist gut über Straßen und Schienenverbindungen erreichbar. Die Autobahn A14 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an andere Städte in Sachsen-Anhalt sowie an das überregionale Autobahnnetz. Der Bahnhof Schönebeck (Elbe) ermöglicht Zugverbindungen nach Magdeburg und anderen Städten in der Umgebung. Es gibt eine Vielzahl von historischen Gebäuden, darunter Kirchen, Schlösser und alte Fachwerkhäuser, die das kulturelle Erbe der Stadt widerspiegeln. Die Altstadt mit ihren Gassen und gemütlichen Plätzen lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Insgesamt ist Schönebeck eine Stadt mit historischem Erbe, einer natürlichen Schönheit und Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitaktivitäten in der Natur.

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Magdeburg

Krügerbrücke 2, 39104, Magdeburg

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Engel & Völkers Magdeburg

Krügerbrücke 2, Magdeburg, 39104

W-02OK6R – This is the Engel & Völkers property ID.
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Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.