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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02WFZI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Elisa Zimmermann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
96 m²Condition
GoodEnergy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
123 kWh/m²aDie Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region Hannover. Isernhagen-Altwarmbüchen verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Großstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene A2 und A7 sorgen für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung an, darunter Tennisplätze, Reitställe und Golfplätze. Auch das beliebte Altwarmbüchener Moor mit seinen Wander- und Radwegen ist nur wenige Minuten entfernt. Familienfreundlichkeit wird in Isernhagen großgeschrieben. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Spielplätzen und familienfreundlichen Parks, die besonders für junge Familien attraktiv sind. Die Lage in dieser ausgewogenen Wohngegend mit viel Grün bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Die Nähe zur Natur macht diese Gegend besonders reizvoll für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe wissen möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer hohen Wohnqualität. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral, mit allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.