**VERKAUFT**Großzügiges Familienhaus in begehrter, ruhiger Lage mit kleinem Garten!

In ruhiger und begehrter Lage des Weinortes Königsbach steht dieses äußerst gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983. Der moderne Grundriss in Split-Level-Bauweise macht den besonderen Charme dieser Immobilie aus. Die großzügige Wohnfläche von 164 m² verteilt sich auf fünf Ebenen, die jeweils über ein paar Stufen mit einander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine Garderobe und das nach Süden liegende Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den kleinen, gemütlichen Garten mit einem Springbrunnen und altem Baumbestand, der den Wohnraum im Sommer erweitert. Über ein paar Stufen erreichen Sie die Küche (neuwertige EBK im Preis inkl.) mit einem West-Balkon und einem direktem Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht. Die dritte Ebene beinhaltet zwei Schlafräume mit Zugang zum Süd-Balkon und einen wunderschönen Blick bis in die Rheinebene. Des Weiteren befindet sich hier ein Bad mit Dusche. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem West-Balkon und einem Bad en suite liegt auf der nächsten Etage. Ganz oben, auf der fünften und letzten Ebene im Dachgeschoss eröffnet sich ein ausgebautes Dachstudio und ein zusätzlicher Abstellraum. Das Dach wurde mit Zwischensparrendämmung gedämmt. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Untergeschosse mit einem Hobbyraum, einer Werkstatt, einem Abstellraum und einem Heizungsraum. Eine Garage mit elektrischem Tor, Wasseranschluss, direktem Zugang zum Garten sowie eine Sauna vervollständigen das interessante Angebot.