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Güby, Schleswig-Holstein
Historische Doppelhaushälfte unter Reet auf einem romantischen Grundstück mit eigenem Bachlauf
Price
€350,000
Dieses denkmalgeschützte Objekt bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zu interpretieren und Ihren eigenen Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Die hier zum Verkauf stehende Haushälfte bedarf lediglich Ihrer persönlichen Interpretation der historischen Vorgaben. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt zur Zeit vier Schlafzimmern, viel Platz für Familie und Gäste. Viele charmante Elemente, wie die alten Deckenbalken, die dänischen Holzfenster, einige davon schon Schallschutzfenster und alte Türen lassen ein Gefühl von Geborgenheit entstehen. Es handelt sich um ein einfaches Kulturdenkmal. Mit liebevoller Renovierung ist dieses Objekt ein wahres Traumhaus. Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses Gebäudes, das von vergangenen Zeiten erzählt. Der ca. 2.400 m² große Garten ist sehr verwunschen und lädt die neuen Eigentümer ebenfalls ein, sich zu verwirklichen. Es fließt ein kleiner Bach durch das Grundstück und alte Obstbäume sowie mehr als eine Terrasse, laden zu unterschiedlichen Tageszeiten ein, sich zu entspannen oder mit Freunden und der Familie Zeit zu verbringen. Die üppige Vegetation des großen Gartens schirmen die Geräusche der Straße etwas ab und im Haus ist nichts davon zu hören. Lassen Sie sich von der Nähe zur B76 nicht abschrecken und machen Sie sich, bei einer Besichtigung, selber ein Bild von dieser besonderen Immobilie.
Your advisor: Brigitte Benz-Reinke
Property ID: W-02USAS
Object type
Semi-detached House
Condition
Needs renovation
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Floor
2
Parking spaces
2
Living area
170 m²
Plot surface
2,490 m²
Flooring
Carpet, Stone, Wooden floor
Construction year
1841
Energy certificate available
No
Energy source
Central heating, Gas heating
Gut 40 km zieht sich die Schlei, Deutschlands längster Ostseefjord, von der Küste ins Binnenland. An ihrem Südufer liegt, 12 km von Schleswig und 12 km von Eckernförde entfernt, die ländliche Gemeinde Güby. Durch die unmittelbare Nähe zum 18-Loch Golfclub an der Schlei lässt dieser Standort auch die Herzen der Golfer höher schlagen. Mit dem Fahrrad erkunden Sie die Region auf dem ausgeschilderten Ostseefjord Radweg. Besonders die Hafenstadt Eckernförde ist immer einen Besuch in der Altstadt und in den zahlreichen Restaurants und Boutiquen wert. Sollten Sie die Immobilie als Dauerwohnsitz nutzen, bietet sich für die schulische Ausbildung der Kinder das international ausgerichtete Internat und Gymnasium Louisenlund an, welches inzwischen auch eine Grundschule betreibt. Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Fleckeby. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und Post gibt es in den Nachbarorten Fahrdorf und Fleckeby und natürlich in Schleswig und Eckernförde mit ihren schönen Fußgängerzonen, vielen Geschäften und Lokalen. Das Wikinger Museum Haithabu, ein UNESCO-Welterbe, ist ein historisches Highlight in der Region. Genießen Sie den hohen Freizeitwert in Güby an der Schlei.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.