Engel & Völkers

Reizende Gartengeschosswohnung -Nähe Rottachsee

€320,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 60 m² Living area

Description

Diese charmante Zweizimmerwohnung liegt in einem Sechsfamilienhaus , das 1998 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Im Gartengeschoss gelegen, ist sie ideal als Zweitwohnsitz für alle, die die Schönheit des Allgäus genießen möchten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt auf eine Süd sowie West-Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser steht als Sondernutzungsrecht zur Verfügung und bietet reichlich Platz für eigene Gestaltungsideen und gemütliche Grillabende. Direkt an den Wohnbereich schließt sich eine kompakte Küche an. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Wohnung ist zeitnah verfügbar und bietet mit einem Keller zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch-und Fahrradraum rundet dieses Angebot ab. Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz, die Einbauküche sowie alle Einbauschränke. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein gepflegtes Eigenheim oder ein idyllisches Feriendomizil suchen und ist zeitnah verfügbar!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kempten im Allgäu

Your advisor: Catarina Tramontana

Property ID: W-02TNTF

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

60 m²

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

76 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Moosbach, Sulzberg

Willkommen in der bezaubernden Gemeinde Moosbach, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Allgäuer Voralpenlandes und nur 4 Kilometer entfernt vom Ortskern Sulzberg. Rund 4.500 Einwohner leben in den Hauptorten Sulzberg, Moosbach und Ottacker sowie in über 70 Weilern und Einöden. Der familienfreundliche Ort mit der würzigen Allgäuer Luft ist zu allen Jahreszeiten ein Geheimtipp - vom Frühlingserwachen über den Sommertraum und die Herbstpracht bis zum Wintermärchen. Des Weiteren ist die Region durch ein imposantes Bergpanorama, saftige Wiesen, tiefe Wälder sowie vom wunderschönen Grünten- und Rottachsee geprägt. In unmittelbarer Umgebung kann man unzähligen Sport- und Freizeitangeboten nachgehen. Ob Wandern, Mountainbiken, Golfen, Ski-und Langlaufen, oder Schwimmen im "vor der Haustüre" liegenden Rottachsee. Wer sonst hat schon das Glück, am größten See der Gemeinde zu leben! Auf einer Höhe zwischen 700 und 900 Metern wird hier klare Bergluft geatmet, um sich optimal vom Alltag erholen zu können. Zu den schönsten Ausflugszielen in direkter Nachbarschaft zählen Schloss Neuschwanstein in Füssen sowie Schloss Linderhof, Kloster Ettal, der Forggensee und der intern. Wintersportort Oberstdorf mit der Breitachklamm. Das traumhafte Anwesen ist sonnig am Ortsrand von Moosbach positioniert und verwöhnt mit einem wunderbaren See- und Bergblick. Eine Bahnanbindung und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. In Moosbach direkt gibt es einen, Vormittags geöffneten "Tante-Emma-Laden", sowie drei Lokale mit regionaler Küche. Die nur 15 km entfernte Hochschulstadt Kempten präsentiert sich als Allgäumetropole mit einer nahezu lückenlosen Infrastruktur.

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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

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Provider:

EV Kempten GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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