Büroflächen mit Tiefgarage im Herzen von Potsdam

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem ruhig und zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus-Komplex in der pulsierenden Potsdamer Innenstadt. Auf insgesamt ca. 550 m² verteilt sich eine Vielzahl an multifunktionalen Räumlichkeiten, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Die attraktive Raumaufteilung umfasst helle, lichtdurchflutete Büroräume, die durch moderne Glastrennwände voneinander abgetrennt sind und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Teeküche sowie separate Sanitäranlagen, die den Komfort der Mietfläche erhöhen. Die Erreichbarkeit der einzelnen Etagen gestaltet sich äußerst komfortabel – ein Aufzug bringt Sie und Ihre Kunden mühelos vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen optionale Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, ebenso wie Kellerflächen, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung: Klimatisierte Räume sorgen für ein angenehmes Raumklima, strapazierfähiger Vinylboden verleiht den Flächen eine moderne Note, während Bodenanschlüsse für flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgen. Bei der Angebotsmiete von 9,70 € pro Quadratmeter handelt es sich um eine Untervermietung durch den jetzigen Mieter. Dessen Vertrag hat noch einen Restlaufzeit bis Mitte 2021. Es besteht jedoch auch die Option direkt einen eigenständigen Mietvertrag mit dem Eigentümer zuschließen. Hierbei liegt die Angebotsmiete pro Quadratmeter bei 11,00 €. EV-FG62145_4