Büroflächen mit Tiefgarage im Herzen von Potsdam

Rent

Price on request

122 m² Total surface
122 m² Office surface

Description

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem ruhig und zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus-Komplex in der pulsierenden Potsdamer Innenstadt. Auf insgesamt ca. 550 m² verteilt sich eine Vielzahl an multifunktionalen Räumlichkeiten, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Die attraktive Raumaufteilung umfasst helle, lichtdurchflutete Büroräume, die durch moderne Glastrennwände voneinander abgetrennt sind und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Teeküche sowie separate Sanitäranlagen, die den Komfort der Mietfläche erhöhen. Die Erreichbarkeit der einzelnen Etagen gestaltet sich äußerst komfortabel – ein Aufzug bringt Sie und Ihre Kunden mühelos vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen optionale Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, ebenso wie Kellerflächen, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung: Klimatisierte Räume sorgen für ein angenehmes Klima, strapazierfähiger Vinylboden verleiht den Flächen eine moderne Note, während Bodenanschlüsse für flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgen. - moderne Ausstattung - Klimaanlage - PVC-Fußbodenbelag - getrennte Toiletten - Glastrennwandsysteme - Datenverkabelung - Teeküche mit Einbauküche - Aufzug - Sonnenschutzelemente Energieverbrauchsausweis gültig bis 10.12.2028 Energieträger Nah- und Fernwärme Energieverbrauch 103 Kwh/(m²xa) Bei der Angebotsmiete von 14 € pro Quadratmeter/nettokalt handelt es sich um eine Untervermietung durch den jetzigen Mieter. Dessen Vertrag hat noch einen Restlaufzeit bis Mitte 2026. Es besteht jedoch auch die Option direkt einen eigenständigen Mietvertrag mit dem Eigentümer zuschließen. EV-FG62145_4

Engel & Völkers Potsdam Commercial

+49 331 27 91 00

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Property ID: OI-DPD-EV-FG62145_4

Location: Nördliche Innenstadt, Potsdam

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in der nördlichen Potsdamer Innenstadt, nur ca. 250 m vom charmanten und historischen Holländischen Viertel entfernt. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich bedeutende Institutionen wie das Amtsgericht, das Verwaltungsgericht, das Landgericht sowie die Staatsanwaltschaft Potsdam. Dies schafft nicht nur eine professionelle Umgebung, sondern zieht auch eine Vielzahl von Besuchern und Klienten an, die von den benachbarten Einrichtungen profitieren. Zusätzlich ist die Umgebung geprägt von wichtigen Dienstleistern, darunter der Brandenburgische Verein für Gesundheitsförderung e.V. sowie verschiedene Arztpraxen. Die Deutsche Apotheker- und Ärztebank eG ist ebenfalls in der Nähe und ergänzt das Angebot an Dienstleistungen. Für die tägliche Versorgung sorgen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die sich in direkter Nachbarschaft zur Immobilie befinden. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung dazu ein, eine kurze Pause einzulegen oder Geschäftsessen in angenehmer Atmosphäre abzuhalten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale Position in Potsdam suchen.