Engel & Völkers

Gastronomiefläche im besonderen Ambiente

Basic rent excl. utilities

€3,000
  • 530 m² Total surface
  • 530 m² Shop surface

Description

Das ehemalige Bahnhofgebäude liegt zentral im Hauptort Ganderkesee. Nach der Wiederherstellung des Gebäudes nach einem Brand, soll hier wieder eine gastronomische Nutzung Einzug erhalten. Die Immobilie verfügt über zwei Etagen. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 250 m² und setzt sich zusammen aus einem Schankbereich, Gasträumen, der Küche, der Spülküche, einem Behinderten-WC und bietet ca. 150 Sitzgelegenheiten. Die Rampe, welche nord- und südöstlich entlang des Gebäudes verläuft, kann für weitere ca. 32 Sitzplätze genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 120 m² und bietet Gäste-WCs, Sanitärräume für das Personal (inkl. Dusche) sowie eine Umkleide. und weitere ca. 25 qm (nutzbar z.B. als Aktenlager oder Abstellraum). . Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² gewährt genügend Lagerfläche. Optional kann ein Wintergarten auf einem Teilbereich der Rampe errichtet werden, dies wird aber nur bei Mieterwunsch erfolgen. Eine Außenfläche von ca. 100 m² für die Außenbewirtschaftung und 15 Parkplätze runden das Gesamtangebot dieser Immobilie ab. - 150 Sitzplätze innenliegend - Behinderten WC - 80 - 100 m² Außenbereich - Rampe mit ca. 60 m² - Gäste- WC´s - Großzügige Räumlichkeiten - 15 Parkplätze + Option auf weitere EV05899

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Engel & Völkers

Your advisor: Immobilienberater Projekte

Property ID: OI-BRE-EV05899

Property details

Property type

Store

Condition

First occupation

Total surface

530 m²

Shop surface

530 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Ganderkesee, Lower Saxony

Das ehemalige Bahnhofsgebäude liegt zentral im Hauptort Ganderkesee und bildet den nördlichen Eingang zur Rathausstraße und damit der Haupteinkaufsstraße. Der Bahnhof wird nach wie vor von Zügen bedient und bietet eine Verbindung nach Bremen und Osnabrück. Auch eine gute Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

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Provider:

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Notes

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) inkl. gesetzlicher MwSt., bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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