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Engel & Völkers Bad Zwischenahn
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W-02WWJJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Iris Couvreur
JMS Immobilien Management GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WWJJ
Ekern, Bad Zwischenahn, Lower Saxony, Germany
Ekern, Bad Zwischenahn, Lower Saxony, Germany
Traumhaftes Grundstück in Bad Zwischenahn-Specken!
Price
€260,000
Plot surface920 m²
Amenities and special features of this land
Sie wollen sich Ihren ganz persönlichen Traum im wunderschönen Bad Zwischenahner Stadtteil Specken erfüllen? Dann hat Ihre Suche nun ein glückliches Ende. Das 920 m² große Grundstück ist sonnenoptimal nach Süden ausgerichtet und liegt in einer Privatstraße auf einem Hintergrundstück mit einer mannshohen Koniferenhecke, die Ihnen sehr viel Privatsphäre bietet, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich. Gemäß § 35 BauGB können Sie hier im Rahmen der Baulückenschließung ein Einfamilienhaus mit einer Netto-Wohnfläche von 156 m² erstellen. Zusätzlich kann für Familienangehörige eine Einliegerwohnung mit weiteren 104 m² geschaffen werden. Das Grundstück selbst bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe und Entspannung. Garagen oder Carports können errichtet werden. Die noch bestehende Begrünung mit Bäumen und Büschen wird Ihnen bei Ihren Bebauungsmöglichkeiten kreative Denkanstöße bieten. Die Umgebungsbebauung - ausschließlich mit Einfamilienhäusern - ist bereits abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen vor dem Erwerb des Grundstücks beim Bauamt für den Landkreis Ammerland eine Bauvoranfrage zu stellen damit Sie sicherstellen können, dass dem von Ihnen geplanten Neubau nichts im Wege steht.
Sehr gern präsentieren wir Ihnen dieses einmalige Liebhaber-Grundstück im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Object type
Site
Plot surface
920 m²Ekern: Location and surroundings of this property
Sie wohnen im staatlich anerkannten Moorheilbad Bad Zwischenahn, im beliebten Ortsteil Specken, ca. 2 km vom Südufer des Zwischenahner Meeres entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie über einen wunderschönen Radweg, welcher direkt am Grundstück grenzt, den Stadtkern in nur wenigen Minuten. Bad Zwischenahn befindet sich im Landkreis Ammerland und ist ein Kur- und Erholungsort mit Flair. Die Kureinrichtungen sind ganzjährig geöffnet. Herzstück der Gemeinde ist das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens, das beliebte Zwischenahner Meer mit seinen vielfältigen Wassersport- möglichkeiten und dem Rad- und Wanderwegenetz rund um das Meer. Internationale Gastronomie sowie ein 18-Loch-Golfplatz, Sportflugplatz, der Tennisclub, Wellenhallenbad mit Wellness Oase, ein Freibad, Segelsport, Freilichtmuseum und eine Spielbank bieten Ihnen die Möglichkeiten, sich vom Alltagsstress zu lösen. Bad Zwischenahn gilt zudem als „Radfahrerparadies“ mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen in idyllischer Parklandschaft. Durch drei Autobahnanschlüsse der Bundesautobahn A 28 ist Bad Zwischenahn eng mit den Städten Oldenburg (ca. 20 km), Bremen (ca. 65 km) und Emden (ca. 80 km) verbunden. Bad Zwischenahn hat ca. 30.000 Einwohner und wird geprägt durch eine große Einzelhandelsvielfalt und durch seine Baumschulen. Unzählige Rhododendren in den Parks des Ammerlandes blühen in der Zeit von Ende April bis Juni und bieten ein farbenprächtiges Schauspiel. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen säumen die belebten Straßen und Einkaufspassagen. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Engel & Völkers
Bad Zwischenahn
Bad Zwischenahn
Georgstraße 6, 26160, Bad Zwischenahn
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W-02WWJJ – This is the Engel & Völkers property ID.
Iris Couvreur
JMS Immobilien Management GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHJMS Immobilien Management GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer.