Engel & Völkers

Offene Besichtigung am Sonntag, den 17. November, von 11:00 bis 13:00 Uhr, Roonstraße 11, 47799 Krefeld

€215,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 73 m² Living area

Description

Diese bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im charmanten Bismarckviertel. Im Jahr 2006 wurde die Wohnung umfassend renoviert, dabei wurden ein neuer Boden, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer und eine Klimaanlage installiert. Dank der Schallschutzverglasung genießen Sie in der gesamten Wohnung eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das durch praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Alltagsgegenstände bietet. Das helle Wohn- und Esszimmer mit seiner großen Fensterfront zur angrenzenden Süd-West-Loggia lässt viel Tageslicht herein und schafft ein einladendes Ambiente. Hier können Sie gemütlich essen, entspannen oder die sonnige Loggia mit Blick auf den idyllischen Moltkeplatz nutzen. Die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet ausreichend Platz und alle notwendigen Geräte, um für Freunde und Familie zu kochen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie je nach Stimmung zwischen einer schnellen Erfrischung und einem entspannenden Bad wählen können. Das WC befindet sich praktischerweise direkt neben dem Badezimmer. Das Schlafzimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Es verfügt über eingebautes Bodenlicht und eine Loggia mit Blick auf den Garten, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt und einen perfekten Rückzugsort bietet.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen viewGuest toiletSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Krefeld

Your advisor: Fabian Doetsch

Property ID: W-02WBDR

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Living area

73 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1961

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

224 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bockum, Krefeld

Das Krefelder Bismarckviertel! Ein wunderschöner Stadtteil, der sich durch eine gepflegte und gut erhaltene Altbausubstanz und beeindruckenden Baumbestand auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht aus liebevoll gepflegten und bestens erhaltenen Stadthäusern und Villen. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in feinster Lage, direkt am Moltkeplatz. Ein gutes soziales Umfeld und eine gute Adresse! Eingebettet in eine exzellente Infrastruktur finden Sie an diesem Wohnstandort alle wesentlichen Dinge des täglichen Bedarfs vor. Am Bismarckplatz und in direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Ärzte & Apotheken, kleine Geschäfte und vieles mehr. Auch die Krefelder Innenstadt ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Über schöne Alleen gelangen Sie in kurzer Zeit in den Krefelder Stadtwald mit dem herrlichen Biergarten und vielfältigen Freizeitangeboten. Sei es Joggen, Radfahren, Tennis, Hockey oder Golf: die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Krefelder Innenstadt erreichen Sie bequem. Eine gute und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte besteht über die A57. Die Anschlussstellen KR-Bockum oder KR-Gartenstadt sind in ca. 10 Minuten erreichbar.

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Provider:

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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