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Engel & Völkers Bad Kreuznach

+49 671 48314 65

W-02WK2Q – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ralf Schneider

Ralf Schneider Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WK2Q
Bad Kreuznach, Schloßböckelheim, Rhineland-Palatinate, Germany

Stilvolles hochwertiges Familiendomizil mit tollem Fernblick

Price
€699,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area264 m²
Plot surface996 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Anwesen ist ein echter Familientraum! Hier wurde mit großem Sachverstand ein äußerst hochwertiges Haus mit einer perfekten Raumaufteilung geplant. Das Objekt steht weitestgehend befreit von üblichen Verkehrsgeräuschen in einem sehr gepflegten Wohngebiet und einem tollen Fernblick in die Natur. Platziert auf einem 996 m² großen Grundstück bietet das einladende Haus auf einer großzügigen Gesamtfläche von 264 m² eine gemütliche und gehobene Wohnqualität für sich und Ihre Lieben. Hier können Sie in einem tollen Umfeld stressfrei noch eine wirkliche Lebensqualität genießen. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das ganze Haus. Auf das Erdgeschoss verteilen sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und halboffener komplett eingerichteter Küche und Abstellraum, Büro, Kinderzimmer / Gäste, der Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite, sowie eine Gästetoilette. Im OG stehen Ihnen 2 weitere große Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad und ein großer Speicher zur Verfügung. Hier wären nach Gusto noch weitere Möglichkeiten. Im Keller haben Ihre Hobbys ausreichend Platz. Ob Partykeller, Wellness oder was Ihr Herz begehrt. Hier ist ausreichend Platz. Ein "Weinkeller", eine Toilette, sowie die Technikräume / Heizung befinden sich ebenso dort. Eine große Doppelgarage befindet sich direkt am Haus. Das schöne, aber pflegeleicht angelegte Grundstück komplettiert das Ganze.
Object type

Detached House

Rooms

9

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

264 m²

Total surface

405 m²

Plot surface

996 m²

Parking spaces

4

Construction year

1999
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating, Stove heating

Energy certificate type

Consumption certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Bad Kreuznach: Location and surroundings of this property

Die historische Gemeinde Schloßböckelheim mit ca. 400 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach und gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim. Über die Jahre haben sich die 3 Ortsteile Schloß, Tal und Kolonie entwickelt. Landschaftlich gehört die Umgebung zum „Unteren Naheland“, das nordwestlich von den südlichen Vorstufen des Soonwaldes, südlich durch das Nordpfälzer Bergland und ostwärts von Rheinhessen und dem Rhein eingeschlossen wird. Hier leben Sie mitten in der Natur im ältesten Naturschutzgebiet Deutschlands. Viele schöne Ausflugziele wie die Burgruine, Heimbergturm, Domäne sind in unmittelbarer Nähe. Neben zahlreichen Vereinen, Winzern, Gutsschänken gibt es ein Restaurant mit Hotel. Schnelles Internet ist in der gesamten Gemeinde verlegt, die Grundschule und Kindergärten mit Gruppen ab U1 sind in unmittelbarer Nachbarschaft im ca. 3km entfernten Waldböckelheim gegeben. Zu den weiterführenden Schulen verschiedenster Art besteht eine gute Busverbindung bzw.es liegt eine Förderschule L direkt in einem der Ortsteile. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B 41 ist man sehr schnell in der nahegelegenen Kreisstadt Bad Kreuznach sowie in den Städten Bad Sobernheim bzw. Bad Münster a. Stein Ebernburg.

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Mannheimer Strasse 75, Bad Kreuznach, 55543

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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