Prächtige Residenz mit Pool und Wellnessoase in idyllischem Leichlingen, NRW, nahe Köln und Düsseldorf!

Willkommen in einer exklusiven Residenz in Leichlingen, die höchsten Ansprüchen an Luxus, Komfort und moderne Technik gerecht wird. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von 477 Quadratmetern, davon 391 Quadratmeter reine Wohnfläche, ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit fünf großzügigen Schlafzimmern und vier eleganten Bädern, darunter zwei Master-Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für anspruchsvolle Bewohner. Der im Jahr 2014 erbaute Wohntraum befindet sich in einem erstklassigen Zustand und besticht durch seine moderne Eleganz und hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Raffinesse und Großzügigkeit empfangen. Der offene Grundriss und edle Holzparkettböden schaffen ein einladendes Ambiente, das durch große Fensterfronten mit atemberaubendem Panoramablick über die Landschaft von Köln über die Rheinebene bis nach Düsseldorf verstärkt wird. Die nahtlos integrierte, hochwertige Küche ist ideal für kulinarische Erlebnisse. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum verbindet die Küche mit der Garage, sodass Anlieferungen und Lagerungen besonders effizient erfolgen können – eine äußerst praktische Lösung für den Alltag. Zudem befinden sich hier Waschmaschine und Trockner, was den Haushalt noch komfortabler macht. Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende, während Wohn- und Essbereich harmonisch ineinander übergehen. Die Loxone Haussteuerung ermöglicht eine komfortable Bedienung der Raffstores sowie der Beleuchtung und sorgt für ein modernes, smartes Wohnerlebnis. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder im gepflegten Garten. An warmen Tagen sorgt der Pool für eine erfrischende Abkühlung, während er dank seiner Beheizung auch an kühleren Tagen ein wohltuendes Badeerlebnis ermöglicht. Verweilen Sie danach vor neugierigen Blicken geschützt im Poolbereich und genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Am Abend können Sie auf dem Balkon vor dem Schlafzimmer den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den beeindruckenden Blick über Köln und die Rheinebene genießen. Die Südwestausrichtung des Hauses garantiert ein spektakuläres Farbenspiel bei Sonnenuntergängen. Ein minimalistisch gestalteter Außenkamin aus Stahl und Beton setzt stilvolle Akzente und verleiht Sommernächten eine besondere Atmosphäre. Für Erholung und Entspannung sorgt zudem ein exklusiver Wellnessbereich mit einer großzügigen Sauna im Master-Badezimmer, die reichlich Platz für ausgedehnte Wellnessmomente bietet. Das Gartengeschoss bietet neben einem möglichen Arbeitszimmer und einem zusätzlichen Schlafzimmer einen großzügigen, lichtdurchfluteten Fitnessbereich mit direktem Zugang zum Pool und den angrenzenden Liegeflächen. Ein hochwertiges Duschbadezimmer komplettiert diesen Bereich. Zudem besteht die Möglichkeit, das Gartengeschoss zu einer separaten Wohneinheit mit eigenem Eingang umzugestalten, da alle notwendigen Anschlüsse und Leitungen bereits vorgesehen sind – ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder eine autarke Gästewohnung. Das Haus überzeugt nicht nur durch Design und Komfort, sondern auch durch eine vorbildliche Energieeffizienz. Die hochwertige Dämmung, dreifach verglaste Fenster und eine leistungsstarke Erdwärmepumpe mit drei 90 Meter tiefen Bohrungen sorgen für minimale Energiekosten und höchsten Wohnkomfort. Ergänzend dazu verfügt das Gebäude auf jeder Etage über ein modernes Be- und Entlüftungssystem, das für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt. Ein modernes Alarmsystem sowie eine Sicherheitstür garantieren maximalen Schutz und sorgen für ein beruhigendes Sicherheitsgefühl. Die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen auf verschiedenen Ebenen bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und erweitern den Wohnraum ins Freie. Diese einzigartige Immobilie vereint modernes Design, innovative Technik und höchsten Komfort in der begehrtesten Lage Leichlingens. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Luxus in seiner schönsten Form.