Engel & Völkers

Aus Alt mach Wow

€339,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 147 m² Living area
  • 352 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in einer ruhigen und gefragten Lage von Plankstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnträume. Es eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Sie zeichnet sich durch viel Licht und großzügige Platzverhältnisse aus, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept bieten. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und Gartenprojekte bietet. Das Haus steht auf einem ca. 352 m² großen Grundstück und ist renovierungsbedürftig – ideal für handwerklich Begabte, die hier ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schwetzingen

Your advisor: Shadi Salrein

Property ID: W-02JPVE

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Needs renovation

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

2

Parking spaces

2

Living area

147 m²

Plot surface

352 m²

Flooring

No flooring

Energy efficiency information

Construction year

1943

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

411.03 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Plankstadt, Baden-Württemberg

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Plankstadt, das sich idyllisch am westlichen Rand des Rhein-Neckar-Kreises erstreckt und nur wenige Kilometer von den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim entfernt liegt. Die Gemeinde ist ideal in die Region eingebettet und bietet Bewohnern eine perfekte Balance zwischen städtischem und ländlichem Leben. Die malerische Landschaft des Kraichgaus erstreckt sich vor den Toren der Gemeinde und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Verschiedene Walderholungsgebiete in der Nähe, sowie Rhein und Neckar bieten weitere Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. In Plankstadt selbst gibt es mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen, sowie zahlreiche weiterführende Schulen in der Region, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder gewährleisten. Sie finden eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für aktive Erholungsmöglichkeiten sorgen. Eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte befindet sich fußläufig in Reichweite bzw. ist im angrenzenden Schwetzingen bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Region ist ein großer Vorteil von Plankstadt. Die Autobahnen A5 / A6 sind über Bundesstraße B535 in wenigen Autominuten erreicht, und bringen Sie schnell zu den Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

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Engel & Völkers Schwetzingen

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Provider:

Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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