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Engel & Völkers Schwetzingen
06202/94519010
W-02JPVE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Shadi Salrein
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
147 m²Plot surface
352 m²Condition
Needs RenovationParking spaces
2Construction year
1943Energy certificate available
YesFinal energy demand
411.03 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDiese großzügige Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Plankstadt, das sich idyllisch am westlichen Rand des Rhein-Neckar-Kreises erstreckt und nur wenige Kilometer von den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim entfernt liegt. Die Gemeinde ist ideal in die Region eingebettet und bietet Bewohnern eine perfekte Balance zwischen städtischem und ländlichem Leben. Die malerische Landschaft des Kraichgaus erstreckt sich vor den Toren der Gemeinde und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Verschiedene Walderholungsgebiete in der Nähe, sowie Rhein und Neckar bieten weitere Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. In Plankstadt selbst gibt es mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen, sowie zahlreiche weiterführende Schulen in der Region, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder gewährleisten. Sie finden eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für aktive Erholungsmöglichkeiten sorgen. Eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte befindet sich fußläufig in Reichweite bzw. ist im angrenzenden Schwetzingen bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Region ist ein großer Vorteil von Plankstadt. Die Autobahnen A5 / A6 sind über Bundesstraße B535 in wenigen Autominuten erreicht, und bringen Sie schnell zu den Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.