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Engel & Völkers Krefeld
+49 2151 782960
W-02VT50 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Wendt von Gagern
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
6Bathrooms
4Living area
467 m²Plot surface
2,352 m²Condition
Very goodGarages
3Garages
3Parking bays
3Construction year
1994Energy certificate available
YesEnergy demand
113.6 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Objekt befindet sich im Krefelder Ortsteil Bockum in Premium- Stadtwald-Wohnlage, nahe dem Kaiserpark im prestigeträchtigen Musikerviertel. Das durchweg niveauvolle Umfeld ist geprägt von überwiegend freistehender Bebauung mit Villencharakter und feinsten modernen Architektenhäusern, alle auf imposanten, anspruchsvoll eingewachsenen Grundstücken gelegen. Man wohnt hier idyllisch ruhig und dennoch nahe am Geschehen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche und private Kindergärten, sprich alle wichtigen Dinge des alltäglichen Lebens befinden sich in komfortabler Nähe. Das gilt ebenso für ein exzellentes Freizeitangebot etablierter Sportvereine (Tennis, Hockey, Schwimmen, Golf, Reiten uvm.) und einer bunt gemischten Gastronomieszene um den Stadtwald herum und den angrenzenden Wohnquartieren. Der Flughafen Düsseldorf International sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind ca. 15 bzw. 20 Autominuten entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.