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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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Alina Wiederstein
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
144 m²Total surface
205 m²Plot surface
331 m²Condition
TopGarages
2Parking bays
2Construction year
2013Energy certificate available
YesEnergy demand
61 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört auch heute zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Hohen Erholungswert bieten Ihnen die Kette der Grunewaldseen, die sich durch den Ortsteil zieht, sowie der Grunewalder Forst. Am Roseneck und am Hagenplatz stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Dienstleistungsangebote sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés zur Verfügung. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem den Kurfürstendamm mit seinen attraktiven Angeboten. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten Ihnen darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Zudem haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den Berliner Flughafen, den Hauptbahnhof sowie die "Preußische Kulturhauptstadt" Potsdam und das Berliner Umland.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.