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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02WBWY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alice Bechmann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
8Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
347 m²Total surface
394 m²Plot surface
1,028 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
2000Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
79.8 kWh/m²aEingebettet in ein attraktives und beschauliches Wohnviertel präsentiert sich diese Rarität auf einem liebevoll angelegten, 1.028 m² großem Grundstück und verfügt über einen pflegeleichten Gartenbereich mit sonnigen Freiflächen und wunderschönem Seeblick. Herrliche Sträucher fungieren hier als Sichtschutz und schaffen so eine angenehme Atmosphäre. Die geräumige und beheizbare Garage mit Wallbox und elektrischem Einfahrtstor bietet einen geschützten Platz für einen PKW. Für ausreichend Sicherheit im ganzen Haus sorgen elektronisch steuerbare Rollläden. Woltersdorf gehört mit seinen ca. 7.400 Einwohnern zum Landkreis Oder-Spree und befindet sich im Süd-Osten von Berlin inmitten von Wasser und Wald. Bekannt ist Woltersdorf vor allem für seine Schleuse mit „Liebesquelle“ und für den Aussichtsturm auf den Kranichsberg. Die Nähe zum Berliner Stadtforst, die für Wassersportler wichtige Rüdersdorfer Bundeswasserstraße (Wasserstraßenklasse III) verbindet Flakensee und Kalksee und macht den idyllischen Ort zu einer attraktiven Wohnadresse. Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus sorgen der Berliner Ring, die Frankfurter Chaussee sowie die S- und Straßenbahn für eine schnelle Verbindung in die Berliner City. Wichtige Ansiedlungen im Südosten Berlins, wie etwa Tesla oder den Flughafen BER, erreicht man nach kurzer Fahrzeit.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.