Attraktives Zweifamilienhaus in Top-Lage von Göppingen-Hailing

Willkommen in einem beeindruckenden Anwesen im charmanten Göppingen, das auf einem weitläufigen Grundstück von ca.1.346 Quadratmetern liegt. Dieses prächtige Haus aus dem Jahr 1961 mit dem Anbau von 1996 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 257 Quadratmetern, die sich auf ca. 136 m² im Erdgeschoss und ca. 121 m² im Obergeschoss verteilt und besitzt viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Es stehen 373 m² Gebäudenutzfläche zur Verfügung, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Master-Badezimmern ist dieses Haus der Inbegriff von Komfort. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Raffinesse und des Stils empfangen. Die großzügigen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und bieten ein einladendes Ambiente. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Abenden. Die integrierte Küche und die eingebauten Schränke bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Das Anwesen besticht durch seine besonderen Merkmale, darunter eine herrliche Terrasse und ein nach Süden ausgerichteter Balkon, die beide einen offenen Blick auf die Umgebung bieten. Der vollständig ausgebaute Keller und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum und Flexibilität. Die Ölheizung in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Aus einer Garageneinheit gelangen sie über den Hauswirtschaftsraum direkt in die EG-Wohneinheit. Ausstattung & Modernisierungen: Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Wichtige Renovierungen zwischen 2008 und 2022 umfassen: 2022: Austausch der Küchengeräte (Miele) 2010: Wärmedämmverbundsystem (WDVS) & Flaschnerarbeiten 2010: Installation hochwertiger Jung-Steckdosen in WDVS 2008: Neueindeckung des Dachs mit Mineralwolldämmung & diffusionsoffener Ziegelunterspannbahn 2008: Erneuerung der Kaminverblechung 2008: Austausch des Heizkessels (Viessmann) & Installation von Solarmodulen 2004: Einbau eines Kaminofens im Erdgeschoss 2002: Sanierung der Bäder (Badewannen, Duschen) & neue Fliesen in Bad und WC Dieses Zweifamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und nachhaltiger Bauweise. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Göppingen-Hailing macht das Objekt besonders attraktiv – ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!