sanierter Winzerhof mit tollem Garten

Der historische Winzerhof von 1597 bietet ein einmaliges Wohnambiente mit historischen und modernen Elementen. Das Anwesen wurde 1998/99 bis auf Erdgeschossniveau abgerissen und das verbliebene Erdgeschoss komplett entkernt. Im Anschluss wurde auf das Erdgeschoss ein neues Haus bis zum Dachgeschoss sowie über der Hofeinfahrt ein neues Obergeschoss über dem Hof erstellt. Sämtliche Leitungen (Gas, Wasser, Abwasser, Elektro) wurde seinerzeit ebenfalls neu gelegt. Die Hofpflasterung mit Sandstein und die komplette Gartenanlage erfolgten im Anschluss. 2000 wurde ein riesiger Carport mit Nebengebäude und einer kleinen Werkstatt hinzugefügt. 2021/2022 wurde eine Gasbrennwertheizung, eine PV-Anlage mit Speicher und zwei E-Ladestationen neu eingebaut, das Dach wurde neu eingedeckt. Insgesamt befinden sich auf dem 966 m² großen Grundstück circa 200 m² Wohnfläche und circa 118 m² Nutzfläche sowie ein malerischer Garten. Im diesem besteht ein zweites Baufenster. Die Kombination aus historischem Charme und moderner, zeitgemäßer Ausstattung und aktueller Technik bieten zusammen mit dem parkähnlich angelegten Garten ein wunderbares Wohnanbiente. Weitere Highlights sind der Warmluftkachelofen und die diskrete, nicht einsehbare Lage. Für die optimale Nutzung zu Homeofficezeiten ist das Anwesen bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Sie finden hier eine Oase der Ruhe und der Entspannung in historisch repräsentativem Ambiente mit viel Platz und Diskretion zu den Nachbarn. Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Anwesen zum Kauf vorstellen zu können. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein.