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Engel & Völkers Aarau

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W-02UIFB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nenad Stojkic

EV Wasserschloss AG

License partner of Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website
Engel & Völkers ID : W-02UIFB
Döttingen, Aargau, Switzerland

Sonniges Bauland mit Baubewilligung für 2 MFH

Price
CHF 2,800,000

Plot surface2,263 m²

Amenities and special features of this land

Hier bietet sich die einmalige Chance drei Parzellen (Nr. 1513. Nr. 509 und Nr. 1245) mit einem bewilligten Bauprojekt zu erwerben. Dieses Bauland liegt im ruhigen Quartier am Sonnenrain 6 in Döttingen. Es können 2 Mehrfamilienhäuser mit separaten Einstellhallen erstellt werden. Haus A brilliert mit einer traumhaften 3.5 Zimmer Attika Wohnung sowie zwei sehr grossen 5.5 Zimmer Etagenwohnungen auf. BGF Haus A: 415 m² | Volumen Haus A: 2‘374.7 m3 Haus B brilliert ebenfalls mit einer grossen 3.5 Zimmern Attikawohnung. Im Weiteren stehen zwei grosse 5.5 Zimmer Terrassenwohnung sowie eine 2.5 Zimmer- und 3.5 Zimmer Terreassenwohnung zur Auswahl. BGF Haus B: 672 m² | Volumen Haus B: 4‘401.60 m3 Der Neubau wird auf einem Grundstück von Total 2‘263 m² erstellt werden. Im Kaufpreis inbegriffen sind: Die drei oben erwähnten Baulandparzellen, die Baubewilligung, sämtliche Pläne und Gutachten. Die Erstellung ist Sache der Käuferschaft. Wollen Sie mehr über diese einmalige Gelegenheit wissen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Object type

Site

Plot surface

2,263 m²

Döttingen: Location and surroundings of this property

Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zügen nach Baden, Zürich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen. In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe geführt. Die Schüler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule. Ebenfalls ist das Angebot der Musikschule im Dorf ist sehr breit.

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Kronengasse 2, 5000, Aarau

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Kronengasse 2, Aarau, 5000

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