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Engel & Völkers Waren an der Müritz
+49 39 911264 730
W-02VIAB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Johannes Bollmann
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
3Terrace surface
30 m²Living area
250 m²Plot surface
890 m²Condition
TopGarages
3Parking bays
3Construction year
2013Energy certificate available
YesEnergy demand
43 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie in Waren (Müritz) befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, die viele Vorzüge bietet. Die Stadt Waren liegt malerisch am Ufer der Müritz, einem der größten Seen Deutschlands und dem Herzstück des Müritz-Nationalparks. Diese Region ist bekannt für ihre unberührte Natur, ihre vielfältige Tierwelt und ihre idyllischen Wasserwege. Die Immobilie selbst genießt einen atemberaubenden Blick über die Müritz, der zu jeder Tageszeit ein beeindruckendes Panorama bietet. Durch die Südausrichtung des Gebäudes ist es mit reichlich Sonnenschein gesegnet, was für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre sorgt. Eine besonders attraktive Eigenschaft ist die Nähe zum Strand, der nur 100 Meter entfernt liegt. Dies ermöglicht den Bewohnern einen unkomplizierten Zugang zu den Ufern der Müritz, wo sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Entspannen am Wasser genießen können. Darüber hinaus bietet die Lage in Waren (Müritz) eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung ein, während die malerische Altstadt von Waren mit ihrem historischen Charme zum Bummeln und Verweilen einlädt. Insgesamt bietet diese Immobilie in Waren (Müritz) eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, Erholungsmöglichkeiten und städtischer Annehmlichkeit.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.