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Engel & Völkers
Hausansicht

Urbanes Wohnerlebnis: Moderne Dachgeschosswohnung mit großzügigen Panoramafenstern

Total rent

€2,057
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 79 m² Living area

Description

Diese moderne Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2024 auf ein Eckhausgebäude aufgebaut und bietet ca. 79 Quadratmeter Wohnfläche und drei Zimmer. Die Wohnung ist mit edlen Fliesen in Holzoptik ausgestattet und eine Fußbodenheizung erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Die teilweise bodentiefen, dreifach-verglasten Kunststoff-Panoramafenster sorgen für eine lichterfüllte Wohnatmosphäre. Die Einbauküche verfügt über eine komplette Ausstattung an sämtlichen elektrischen Küchengeräten der Marke AEG. In der Küche und in den Fluren befinden sich Deckenspots und die Wohnung verfügt zudem über eine Videogegensprechanlage. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne (Vollbad) und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Abgerundet wird dieses moderne Immobilienangebot eine großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung und Blick in die grünen Baumkronen. Ausstattung: •Dachgeschossaufbau 2024 •Wärmepumpe •Fliesen in Holzoptik •Fußbodenheizung •Vollausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten von AEG •Großzügige Terrasse •Dreifach-verglaste Kunststoff-Panoramafenster •Veluxfenster in den Schlafzimmern •Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper •Deckenspots •Videogegensprechanlage

Features
BasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Juliane Kirchherr

Property ID: W-02YITO

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

79 m²

Flooring

Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

49.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Rummelsburg, Berlin

Diese Immobilie befindet sich in der Leopoldstraße bzw. in der Emmanuelstraße in einem Eckgebäude im Stadtteil Lichtenberg. Dieses wohnlich geprägte Viertel zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit sowohl vom Stadtzentrum als auch von den umliegenden Stadtteilen aus und ist von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Geschäften gesäumt, was die Gegend zu einem angenehmen und praktischen Ort für Familien und Berufspendler macht. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter Edeka, Lidl, DM-Drogeriemarkt und Rossmann. Wer darüber hinaus noch größere Einkaufszentren aufsuchen möchte, kann die nahegelegene East Side Mail an der Oberbaumbrücke in Friedrichshain mit einer breiten Palette an Geschäften erreichen. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Arztpraxen und auch Apotheken, sodass für die Gesundheitsversorgung keine weiten Wege nötig sind. Besonders für Familien von Bedeutung sind die guten Angebote im Bereich der Kinderbetreuung. Denn in der näheren Umgebung der Leopoldstraße gibt es mehrere Kitas. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Innerhalb eines fünf-minütigen Fußmarsches erreicht man die S-Bahnstation S-Nöldnerplatz von wo aus die S-Bahn Anbindung an unterschiedliche Destinationen, wie Ostkreuz, Warschauer Brücke, Alexanderplatz und Bahnhof Zoo der Stadt bietet, ohne Umsteigen zu müssen. Auch einige Buslinien fahren von hier als auch von der Nöldnerstaße ab und ermöglichen eine flexible Anbindung.

Floor plan

Grundriss DG WE 6

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    • 1 Bathroom
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Engel & Völkers Berlin Mitte

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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