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Engel & Völkers Weinheim

+49 6201 87 60 90

W-02XC2T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Daniel Dietz

Jörg Pfeifer

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02XC2T
Weinheim, Baden-Württemberg, Germany

Große Maisonette Wohnung

Total rent
€2,060 

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area170 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese schöne Maisonette-Wohnung in einem stilvollen Haus in Weinheim bietet durch ihre moderne und gleichzeitig charmante Ausstattung ein perfektes Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über das Gartengeschoss und das 1. Obergeschoss und schafft sowohl hervorragende Aufteilungsmöglichkeiten als auch eine tolle Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten der Diele fällt der hochwertige und stilechte Holzdielenboden auf, der in allen Wohnräumen verlegt wurde und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Essbereich mit direkt angrenzendem Wohnzimmer. Die Einbauküche soll für 2.500 € übernommen werden und bietet ebenfalls genügend Platz und lässt mit Ihrer modernen Ausstattung viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer an - je nach Bedarf. Das modern ausgestattete Badezimmer mit orientalischen Bodenfließen, rundet den Komfort auf dieser Ebene ab. Die gesamte Wohnung wurde aufwendig modernisiert und kombiniert modernen Wohnkomfort mit klassischem Stil. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Zimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zum Ankleidezimmer - Ein wahrer Luxus im Alltag. Von hier aus hat man außerdem Zugang zu einem herrlichen Balkon, der von einer alten Magnolie beschattet wird - Ein wahrer Traum und ein echter Hingucker während der Blütezeit. Hier lassen sich in den Abendstunden schöne Sonnenuntergänge beobachten, bei denen man jeglichen Alltagsstress vergessen kann. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Waschmaschine und Trockner lassen sich bequem in einer separaten Kammer anschließen. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hervorzuheben ist der Spielgarten vor dem Haus, welcher direkt der Wohnung zugeordnet ist. Dieser lädt zu geselligen Stunden im Freien mit Freunden und Familie ein. Zur Wohnung gehört auch ein komfortabler Pkw-Stellplatz im Innenhof, was das Angebot perfekt abrundet. Dieses stilvolle und elegante Zuhause ist ideal für Mieter, die sowohl ein stilvolles Zuhause suchen, als auch die Vorzüge einer modernen und gut angebundenen Wohnlage zu schätzen wissen.
Object type

Maisonette

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

170 m²

Total surface

200 m²

Condition

Very good

Parking spaces

1

Construction year

1928
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

314.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garden

Weinheim: Location and surroundings of this property

Die Maisonettewohnung befindet sich am Rande des Neubaugebietes "Weinheim-Römerloch", welches sich besonders durch seine zentrale Lage zwischen dem Autobahnzubringer zur A5/A6 und der Stadtmitte auszeichnet. In nur wenigen Minuten können Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs auch zu Fuß erreichen. Egal ob man lieber bei den bekannten Einkaufsketten oder dem ortsansässigen Bäcker kaufen möchte, hier ist alles in der Nähe. Speziell die fußläufige Nähe zur Schule, zu Kindergärten und einem Kinderhort wird von jungen Familien bevorzugt. Das Haus steht sehr kinderfreundlich in einer Sackgasse, nur wenige Minuten vom angrenzenden Odenwald entfernt. Weinheim gilt als bevorzugte Wohnstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die gute Verkehrsanbindung an die Nord-Süd-Achse ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens, sowie die bedeutenden Städte des Umlandes, Heidelberg und Mannheim. Die einzigartige Altstadt mit ihrem historischen Marktplatz und dem malerischen Schlosspark mit dem berühmten Exotenwald haben Weinheim über die Region hinaus berühmt gemacht. Die Region zählt zu den von der Sonne verwöhntesten Plätzen, nirgendwo in Deutschland entfaltet der Frühling seine Blütenpracht früher.

Floor plans

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Weinheim

Münzgasse 1, 69469, Weinheim

+49 6201 87 60 90

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Engel & Völkers Weinheim

Münzgasse 1, Weinheim, 69469

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