Gestalten Sie Ihre Zukunft in Berlin-Zehlendorf

€1,199,000

7 Rooms
2 Bathrooms
332 m² Total surface
193 m² Living area
1,009 m² Plot surface
45 m² Terrace surface

Description

Das 1936 erbaute Einfamilienhaus mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet dank seines Grundrisses auch die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus. Im Jahr 1977 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über ca. 193 m² Wohnfläche sowie ca. 139 m² Nutzfläche. Zudem ist es voll unterkellert. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.009 m² und besteht aus zwei Flurstücken. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind teilweise Rollläden vorhanden. Ein neuer Eigentümer würde das Objekt modernisieren, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Bei dem Bestandsbau wäre eine Erweiterung möglich. Auch ein zweites Gebäude im hinteren Bereich des Grundstücks wäre denkbar. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Käufer, die Ihre eigenen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen möchten. • Sanierung oder Neubau nach individuellen Bedürfnissen • Ideale Lage für Familien • Schulen und Sportvereine in direkter Umgebung • Einkaufsmöglichkeiten vor Ort • Doppelgarage für PKW (mit Grube) • Schöner, großzügiger Garten • Grundwasserpumpe • Einkaufsmöglichkeiten vor Ort

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceSauna

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Alexander Riecke

Property ID: W-02YD2G

Location: Zehlendorf, Berlin

Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Zehlendorf zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Exzellente Schulen wie die Emil-Molt-Waldorf-Schule, die Süd-Grundschule, die bekannte John-F.-Kennedy-Schule sowie weitere Oberschulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Zahlreiche Sportanlagen, Vereine laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Tür. In wenigen Minuten gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Zehlendorf-Mitte, mit seinem S-Bahnhof. Mit dem PKW haben Sie ausgezeichneten Anschluss an den Flughafen und die Berliner City. Der ideale Standort für Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.