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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02PKQT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Elisabeth Santos
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
145 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1971Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
156 kWh/m²aDas Düsseldorfer Zooviertel ist seit Jahrzehnten eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole Düsseldorf. Die absolute Top-Wohnlage (Düsseltal) brilliert durch die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einem grünen Umfeld und der ausgezeichneten Anbindung an die gewünschte urbane Infrastruktur. Alter Baumbestand, viel Grün und der Zoopark schaffen hier eine grüne Oase im Trubel der Stadt. In fußläufiger Entfernung findet sich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Internationalen Flughafen ist ausgezeichnet. Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihrem breiten kulturellen Angebot und der berühmten “Kö” sind in wenigen Minuten mit der S-Bahn oder dem PKW zu erreichen. Beliebtes Fortbewegungsmittel ist das Fahrrad. Nur wenige Geh-Minuten, um zahlreiche individuelle Cafés, lebendige Restaurants oder neue. Designerläden im trendigen Stadtteil Flingern-Nord zu erleben. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert liegt in der Nähe zu den großen zusammenhängenden Waldflächen im Grafenberger Wald. Insgesamt sprechen wir hier von einer werthaltigen Wohnlage, die Ihnen ein angenehmes Umfeld bietet. Mit einer perfekten urbanen Infrastruktur bildet dies die Basis für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.