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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

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W-02PKQT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Elisabeth Santos

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PKQT
District 2, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Zeitlose Eleganz in Düsseldorf-Düsseltal

Price
€590,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area145 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese beeindruckende ca. 142 m² große Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Düsseltal bietet eine traumhafte Wohnatmosphäre für anspruchsvolle Stadtbewohner. Das Gebäude wurde 1971 massiv erbaut und die im Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrparteienhauses. Der Wohn-/Essbereich bildet zweifelsohne das Herzstück dieser Wohnung. Ein Kamin sorgt hierbei für zusätzliche Behaglichkeit und eine angenehme Atmosphäre. Optional lässt sich mit wenig Aufwand die Küche im Zuge eines Wanddurchbruchs, im Wohnbereich eingliedern. Zudem bieten zwei Balkone, einer in Nord- und einer in Südausrichtung, die Möglichkeit, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen und im Freien zu verweilen. Zusätzlich runden ein Tageslichtbad, zwei geräumige Schlafzimmer sowie der praktische Schrankflur das Raumangebot ab. Weitere Annehmlichkeiten bieten die Waschküche im Untergeschoss, ein Kellerabteil und ein Personenaufzug. Auch eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Komfort. Mit all ihren Vorzügen ist diese Eigentumswohnung eine fantastische Gelegenheit für alle, die nach einem großzügigen Wohnkonzept suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

145 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1971
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

156 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage
Elevator

District 2: Location and surroundings of this property

Das Düsseldorfer Zooviertel ist seit Jahrzehnten eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole Düsseldorf. Die absolute Top-Wohnlage (Düsseltal) brilliert durch die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einem grünen Umfeld und der ausgezeichneten Anbindung an die gewünschte urbane Infrastruktur. Alter Baumbestand, viel Grün und der Zoopark schaffen hier eine grüne Oase im Trubel der Stadt. In fußläufiger Entfernung findet sich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Internationalen Flughafen ist ausgezeichnet. Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihrem breiten kulturellen Angebot und der berühmten “Kö” sind in wenigen Minuten mit der S-Bahn oder dem PKW zu erreichen. Beliebtes Fortbewegungsmittel ist das Fahrrad. Nur wenige Geh-Minuten, um zahlreiche individuelle Cafés, lebendige Restaurants oder neue. Designerläden im trendigen Stadtteil Flingern-Nord zu erleben. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert liegt in der Nähe zu den großen zusammenhängenden Waldflächen im Grafenberger Wald. Insgesamt sprechen wir hier von einer werthaltigen Wohnlage, die Ihnen ein angenehmes Umfeld bietet. Mit einer perfekten urbanen Infrastruktur bildet dies die Basis für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

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Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf

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Dominikanerstraße 6, Düsseldorf, 40545

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.