Engel & Völkers
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Freistehend mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung

€399,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 134 m² Living area
  • 348 m² Plot surface

Description

Dieses vermutlich im Jahr 1921 ursprünglich erbaute und in 1977 erweiterte Einfamilienhaus liegt an der Hauptstraße in Schöneck - Kilianstädten. Durch einen Windfang betritt man den Flur, von dem eine großzügige offene Garderobe, ein Tageslicht-Duschbad, eine geräumige Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum. Das Hauptbad mit Badewanne und Dusche ergänzt dieses Stockwerk. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro und eine Toilette. Ein Hof mit Gartenanteil und 2-3 Stellplätze runden dieses Angebot ab. Das Haus verfügt über eine Ölheizung, welche 2015 erneuert wurde. Dieses freistehende Haus bietet die einmalige Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und ein echtes Schmuckstück daraus zu machen. Mit der richtigen Renovierung verwandeln Sie diese Immobilie in ein Zuhause, das sowohl modernen Komfort als auch den Charme eines soliden Bestandsbaus vereint. Das Grundstück Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Features
Air conditionBasementGardenTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Bad Vilbel

Your advisor: Anouchka Schöntges

Property ID: W-02VEZJ

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

6

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Parking spaces

2

Living area

134 m²

Plot surface

348 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1921

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

196 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Kilianstädten, Schöneck

Die Gemeinde Schöneck besteht aus den drei Ortsteilen Kilianstädten, Oberdorfelden und Büdesheim und befindet sich ca. 15 km nordöstlich der Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Die Nähe zu Frankfurt und Hanau macht Schöneck zu einer beliebten Wohnlage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 5 Metzgereien, 4 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreicht man mit der Niddertalbahn in 30 Minunten. Auch mit dem PKW, über die B521, ist Frankfurt zeitnah erreichbar."

Floor plans (4)

Erdgeschoss

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Engel & Völkers Bad Vilbel

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Provider:

EV SR Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.

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