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Recklinghausen, North Rhine-Westphalia
Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in Recklinghausen Röllinghausen
Price
€179,000
In dem beschaulichen Stadtteil Recklinghausen Röllinghausen liegt diese charmante Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück, die auf eine liebevolle Renovierung wartet. Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 129 Quadratmetern und steht auf einem großen Grundstück mit einem schönen Garten. Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses offenbart das Potenzial, das in dieser Immobilie schlummert. Durch den Modernisierungsbedarf bietet sich hier die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu verwandeln. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem Grundriss, der viel Raum für kreative Raumgestaltung bietet. Eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Badezimmer bilden den Kern dieses Stockwerks. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu optimieren. Der Außenbereich des Hauses verfügt über einen gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können neue Gartenkonzepte umgesetzt werden, um eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen zu schaffen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine spannende Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei von der attraktiven Lage zu profitieren.
Object type
Semi-detached House
Condition
Needs renovation
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Floor
2
Total surface
650 m²
Living area
129 m²
Plot surface
650 m²
Construction year
1952
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
324.1 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Recklinghausen ist ein wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des nördlichen Ruhrgebiets mit Anschluss an das südliche Münsterland. Die Lage der Doppelhaushälfte in Recklinghausen Röllinghausen zeichnet sich durch ihre attraktive und familienfreundliche Umgebung aus. Röllinghausen ist ein Stadtteil, der sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Freizeitqualität charakterisiert. Das Haus befindet sich in einer vorortähnlichen Siedlung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer vielfältigen Lebensführung bei. Die Verkehrsanbindung ist günstig, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahn schnell erreichbar sind. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Herten, Herne und Gelsenkirchen.
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Provider:
EV Ruhr Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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