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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen
+49 7142 / 46 95 00
W-02URMP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Bettina Fiesel
Premium Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Living area
77 m²Garages
1Construction year
1996Energy certificate available
YesEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
56 kWh/m²aDiese komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten im Ortskern von Löchgau. Der Weinbauort Löchgau, mit seinen 5.700 Einwohnern, grenzt reihum an die Gemeinden Freudental im Nordwesten, Erligheim im Norden, die Stadt Bönnigheim im Nordnordosten und die Gemeinde Walheim im Nordosten, weiter an die Städte Besigheim im Südosten, Bietigheim-Bissingen im Süden und Sachsenheim im Südwesten. Löchgau weist eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule mit Kernzeitbetreuung, Allgemeinärzten, Apotheke und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Realschule und Gymnasium sind in ca. 5-7 Schulbusminuten in Besigheim oder Bönnigheim zu erreichen. Löchgau bietet ein sehr gutes Vereinsleben, sowohl kulturell, als auch über die Ortsgrenzen hinaus sportlich. Der Fußballverein Löchgau ist für seine Talentsichtung bekannt. Die Ortsmitte von Löchgau liegt ca. 5 Autominuten vom Bahnhof Besigheim entfernt. Nach Bietigheim-Bissingen benötigt man ca. 8-10 Autominuten. In beiden Städten hat man Anschluss an Regionalzüge bzw. S-Bahn in Bietigheim-Bissingen. Man erreicht die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 30 Minuten. Die BAB 81 Anschlussstelle Mundelsheim ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.