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Pellworm, Schleswig-Holstein
2-Zimmer Ferienwohnung (Neubau) mit direktem Meerblick auf Pellworm
Price
€414,500
Herzlich willkommen auf Pellworm, der idyllischen grünen Insel im Herzen des Wattenmeers! Diese außergewöhnliche Zwei-Zimmer-Ferienwohnung (Neubau) am Alten Hafen von Tammensiel ist Teil eines stilvollen Gebäudes mit nur 14 Wohneinheiten und bietet Ihnen auf ca. 60 m² ein Refugium, das keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich moderner Luxus, maritime Atmosphäre und unvergessliche Ausblicke zu einem einzigartigen Ferienerlebnis. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem Balkon beginnen, während die Sonne langsam über der Nordsee aufgeht. Abends genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick in die endlose Weite – eine Szene, die Sie immer wieder verzaubern wird. Die Wohnung bietet Ihnen zudem einen atemberaubenden Hafenblick weiter über die Nordsee und das Wattenmeer, der Ihr Ferienerlebnis perfekt macht. Die Ferienwohnung ist bequem mit einer modernen Aufzugsanlage erreichbar und besitzt ein gemütliches Schlafzimmer, einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Gebäude ist nachhaltig gebaut, erfüllt die höchste Energieeffizienzklasse A+ und setzt auf zukunftsweisende, umweltschonende Technologien. Zwei hochwertige Weishaupt-Wärmepumpen sorgen zuverlässig und effizient für die Fußbodenheizung und Warmwasser. Vorzugsweise wurden ökologische Baustoffe und Materialien von namhaften Herstellern verwendet, um ein nachhaltiges und gesundes Wohnklima zu schaffen. Dank der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Ferienwohnung ein enormes Vermietungspotenzial mit entsprechend hoher Auslastung. Ob als Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten oder als attraktive Ferienimmobilie zur Vermietung – diese Wohnung ist ein Schmuckstück, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die einzigartige Lage, die hochwertige Ausstattung und der unvergleichliche Charme der Insel machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Urlaubsträume wahr werden. Genießen Sie die Schönheit des Meeres, die Ruhe der Natur und den Luxus einer Ferienwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Willkommen auf Pellworm!
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
2
Parking spaces
1
Living area
60 m²
Construction year
2024
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
15.5 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Heat pump, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Pellworm gehört zu den beliebtesten Ferienregionen an der Nordsee. Die ruhige Atmosphäre, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und die Schönheit der Insel ziehen jedes Jahr zahlreiche Urlauber an. Dank der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Ferienwohnung ein enormes Vermietungspotenzial mit entsprechend hoher Auslastung. Lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen Sie ein in die unberührte Natur Pellworms. Pellworm ist mit seinen 1.200 Einwohnern die drittgrößte nordfriesische Insel, liegt im nordfriesischen Weltnaturerbe Wattenmeer und gehört zum Kreis Nordfriesland. Ihre Ausdehnung beträgt sieben Kilometer in West-Ost- und sechs Kilometer in Nord-Süd-Richtung. Wenn es in den letzten Jahren einen Geheimtipp zum Thema nordfriesische Inseln gibt so heißt der auf jeden Fall Pellworm. Diese neugebaute Ferienwohnung liegt direkt im Alten Hafen von Tammensiel, umgeben von der Nordsee, mit weiten Blicken über Nordsee und die Insel und trotzdem zentral. Im Zentrum, welches fußläufig zu erreichen ist, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, den Inselbäcker, das Schwimmbad mit seinem Wellness-Bereich sowie einige Restaurants. Auch einen Arzt, ein DRK-Gesundheitszentrum sowie eine Apotheke sind vorhanden. Auf Pellworm findet man das echte Inselfeeling pur ohne im Urlaub auf etwas verzichten zu müssen. Hier gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz und einige Fahrradwege für ausgedehnte Radtouren. Erleben Sie Radtouren entlang des endlosen Deichs, lauschen Sie den Rufen der Seevögel bei den Wattwanderungen oder entspannen Sie einfach auf Ihrem Balkon, mit Blick auf das weite Meer. Ein Bus sorgt für den öffentlichen Nahverkehr und mehrmals täglich ist Pellworm durch eine regelmäßige Auto-Fährverbindung (35 Minuten) nach Nordstrand mit dem Festland verbunden. Pellworm ist eine Insel der Ruhe und Gelassenheit und wurde als erste „Sterneninsel“ Schleswig-Holsteins ausgezeichnet. Fauna und Flora sind hier eins. Diese Insel ist ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, während Ihre Sinne neue Energie tanken. Freunde der Nordsee finden hier ihr eigenes, kleines Paradies.
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Provider:
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,97 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.