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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
+49 351 210 67 47
W-02USJW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Johanna Hilscher
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12Bathrooms
2Living area
227 m²Plot surface
750 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Construction year
1854Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
100.6 kWh/m²aIhr neues Zuhause befindet sich in einer der idyllischsten Gegenden, nur eine kurze Autofahrt von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Trotz der Ruhe und der unberührten Natur erreichen Sie in nur 10 Minuten Fahrt die Bundesstraße 170 und sind somit innerhalb von insgesamt 25 Minuten am Hauptbahnhof von Dresden. Auch die Anbindung nach Freital ist äußerst zeitsparend. Der beschauliche Ort Rabenau bietet dennoch alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus ein familiäres Umfeld mit örtlichen Unternehmen, Bäckereien, Metzgereien, Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen. Zudem ist die Bushaltestellen der Linie 347 bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie problemlos zu allen Zielen gelangen können. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Großstadt macht diesen Ort zu einem perfekten Lebensraum.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).