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Engel & Völkers Karlsruhe
+49 721 89 35 70
W-02TA54 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marija Riesterer
Immo Projekte GmbH & Co.KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
82 m²Construction year
1962Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDie Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Die Wohnung in unserem Angebot liegt in dem schönen Stadtteil Waldstadt. Dieser entstand im Jahr 1957, als Wohnsiedlung am Hardtwald. Heute zählt die Waldstadt ca. 12.400 Einwohner. Die Waldstadt ist eine gefragte Wohnlage. Dieser Stadtteil wurde auch durch die Gründung der Europäischen Schule Karlsruhe im Jahr 1962 für EU-Bedienstete interessant. Heute hat sich die Schule geöffnet und bietet die Schulbildung auch Kindern aus europäischen und außereuropäischen Ländern an, deren Eltern nicht der Europäischen Kommission angehören. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Die Karlsruher Innenstadt ist mit der Stadtbahnlinie 4 bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und begrünten Wohnlage. Die Bebauung der Straße ist meist durch Mehrfamilienhäuser geprägt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.