Engel & Völkers
Traumhafter Blick vom Balkon

Traumhafte Eigentumswohnung im Kurviertel

€650,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 158 m² Living area

Description

Sie sind der Meinung, Altbau ist nichts für Sie? Dann lassen Sie sich von dieser frisch sanierten Wohnung mit Balkon überzeugen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des dreigeschossigen Eckwohnhauses, Neurenaissance, um 1870 erbaut. Sie erreichen sie über ein edles, der Immobilie entsprechendes, Treppenhaus. Drei lichtdurchflutete Räume mit gehobener Ausstattung bieten Spielraum für individuelle Gestaltung und Nutzung, ob Schlafzimmer, Büro, Home Gym, Hobbyraum, Ankleidezimmer,... hier ist alles möglich. In die Küche führen zwei Zugänge, wodurch Komfort gesichert ist. Mittelpunkt ist der fast 50 m² große, offene Wohn- und Essbereich von dem aus Sie den gut geschnittenen Balkon mit toller Sicht ,auf das Kurviertel erreichen. Der direkt in der Wohnung befindliche Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen genug Platz für die Wäsche und sonstige Lagermöglichkeiten, und beinhaltet auch die eigene Niedrigenergie-Etagenheizung. Ein möglicher Stellplatz rundet das Angebot dieser Traumimmobilie ab und lässt keine Wünsche offen. Verpassen Sie dieses luxuriöse und einmalige Angebot nicht und sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, eine der wenigen freien Immobilien in der Lage zu erwerben! Derzeit wird die Teilungserklärung bearbeitet. Lassen Sie sich schon jetzt vormerken.

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Ralf Schneider

Property ID: W-02QK97

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Parking spaces

1

Living area

158 m²

Energy efficiency information

Construction year

1870

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Location: Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate

Diese Wohnung befindet sich in bester Lage von Bad Kreuznach. Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen, denn hier zu wohnen ist Garant für beste Wohn- und Lebensqualität. Sie wohnen an unserer traumhaften Roseninsel, die zum spazieren und verweilen einlädt. Auch das Salinental ist nicht weit entfernt, wo Sie sich an diversen Sport- und Freizeitaktivitäten beglücken können. Das Auto kann stehen bleiben! Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten. Drogerie Läden, Ärzte, Apotheken und vieles mehr in nur wenigen Gehminuten. Bad Kreuznach bietet ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, z.B. Konzerte im Kurpark oder Wellness im Bäderhaus. Diverse Freizeitangebote wie die Golfanlage Nahetal, Kino, diverse Bars und Cafés lassen hier kein Platz für Langeweile. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt am Main. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind über die Anschlussstelle A61 leicht erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt ca. 10 Minuten. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein.

Floor plan

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    • 765 m² Total surface1,506 m² Plot surface
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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Provider:

Ralf Schneider Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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