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W-02TTXK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michael Böhme

Saxonia Metropol GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TTXK

Hartha, Saxony, Germany

Selbstnutzer & Kapitalanleger aufgepasst - Saniertes Reihenmittelhaus in Zentrumsnähe !

Price

€190,000

Bathrooms2

Living area120 m²

Plot surface160 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses schöne Haus, welches um 1920 erbaut wurde, verfügt über insgesamt drei Etagen, die über das gepflegte Treppenhaus erreicht werden. Das Ensemble steht nicht unter Denkmalschutz und wurde 2019 letztmalig liebevoll saniert. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche, welche zum gemeinsamen Kochen einlädt, sowie eines von zwei Vollbädern, die mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet sind. Die Wohn- und Schlafräume erstrecken sich über die beiden weiteren Etagen und sind durch ihre angenehmen Raumgrößen verschieden kombinierbar. Alle Räumlichkeiten sind mit einem Holzfußboden ausgestattet und in den Bädern wurden moderne Fliesen verlegt. Bei schönem Wetter bietet der begrünte Innenhof genügend Möglichkeiten zum gemeinsamen Beisammensein oder ausreichend Spielfläche für Ihr Kind. Das Gebäude ist vollunterkellert und generiert somit genügend Fläche, die als Stauraum verwendet werden kann. Seit dem 01.12.2021 ist die Immobilie zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.050 € vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger renditestarke Aussichten. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Object type

Terraced House

Rooms

Bathrooms

Living area

120 m²

Plot surface

160 m²

Condition

Very good

Construction year

1920

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

131.4 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Garden

Terrace

Hartha: Location and surroundings of this property

Herzlich willkommen im familiären Hartha. Die Gemeinde Hartha befindet sich im Naturraum Sächsisches Hügelland des Vorerzgebirges, das von flachen Hügeln, Talhängen und durchschneidenden Flüssen wie der Freiberger Mulde und der Striegis geprägt ist. Deshalb bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Wanderung und zu Radtouren. Besonders beliebt ist der Muldentalradweg von Freiberg bis nach Leipzig. Ein Großteil der Flächen Harthas wird heute landwirtschaftlich genutzt. Die Gemeinde liegt genau zwischen den drei Großstädten Dresden, Leipzig und Chemnitz und ist über die A4 und A14 sowie die B175 ans Schnellverkehrsnetz angeschlossen. In der Stadt Hartha stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).