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Engel & Völkers Balingen

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W-02WQJT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Frank Atzrodt

Krauth Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WQJT
Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg, Germany

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Villinger Süden!

Price
€184,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area71 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Mit ca. 71 m² ist diese Wohnung ideal als erstes Eigenheim oder auch die perfekte Kapitalanlage. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Wohnhauses mit 6 Einheiten zentral gelegen an der Brigach im Villinger Süden. Der geschickte Schnitt der Wohnung sorgt für gute Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht ein gemütliches Wohnen. Sie wurde 2022 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt, die Küche, das separate WC und das Bad mit Badewanne und einem weiteren WC sind hell gefliest. Die erst wenige Jahre alte, moderne Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, ein Induktionskochfeld und AEG-Markengeräte. Sie ist im Angebot enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Abteil auf dem Dachboden. Außerdem ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden. Hinter dem Haus gehört ein KFZ-Stellplatz mit Carport zur Wohnung. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden. Dieses tolle Gesamtpaket bietet Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in toller City-Lage!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

71 m²

Condition

Very good

Parking spaces

1

Construction year

1922
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

107 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen

Villingen-Schwenningen: Location and surroundings of this property

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Doppelstädte im ganzen Land. Mit seinen 89.560 (Stand 06.2024) Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die "Baden- Württemberg-Stadt", die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint. Die Stadt hat insgesamt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Dies gilt auch für die Schönheit der Landschaft sowie für die außerordentliche Qualität der infra- strukturellen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport, Jugend und dem Sozialwesen. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater- und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn und per Schiene über die Schwarzwaldbahn gut erreichbar. Die Doppelstadt liegt zwischen der A5 im Westen und der A81 im Osten, über die man in ca. einer Stunde die Städte Stuttgart oder auch Zürich erreichen kann.

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Friedrichstr. 68, 72336, Balingen

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Friedrichstr. 68, Balingen, 72336

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Krauth Immobilien GmbH
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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.