PRAXISFLÄCHE AM BOHLWEG

Rent/m² from

€12

418 m² Total surface
418 m² Office surface

Description

Die angebotene Praxisfläche befindet sich im 3. OG des Ärztehauses Bohlweg 47 und ist über Fahrstühle barrierefrei zu erreichen. Zuletzt wurde die Mietfläche von einem Hautarzt genutzt. Die Mietfläche ist effizient zugeschnitten, mit wenig Verkehrsfläche und einer Vielzahl von Behandlungsräumen sowie einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich. Eckdaten: - Praxisfläche im Ärzte-Zentrum Bohlweg - Baujahr 1985 - gute ÖPNV- Anbindung - zentrale Lage - Fahrstuhl und Lastenaufzug vorhanden - Teilklimatisierung - Doppelfußboden - Innenjalousien - Provisionsfrei für Mieter! - Energieangaben: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 129 kWh/(m²*a), Energieklasse: E, Wesentl. Energieträger: Fernwärme, EA ist beantragt EV05931

Engel & Völkers

+49 531 2136 900

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05931

Property details

Property type

Office

Total surface

418 m²

Office surface

418 m²

Energy efficiency information

Construction year

1985

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

129 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Location: Innenstadt, Braunschweig

Diese Immobilie liegt am Bohlweg in der Braunschweiger Innenstadt, benachbart zum Hagenmarkt und zur Kirche St. Katharinen. Die Fußgängerzone, der Burgplatz mit Burg und Dom, das Rathaus, die Braunschweiger Schloss Arkaden und das Staatstheater liegen nur wenige Meter entfernt. Vom Objekt aus führt der Bohlweg am östlichen Rand der Innenstadt mit den Schloss-Arkaden und dem Magniviertel entlang. In westliche Richtung bilden Hagenmarkt, Küchenstraße und Lange Straße den nördlichen Rand der Innenstadt. In östlicher Richtung führt die Fallersleber Straße über die Oker in das beliebte Wohnquartier "Östliches Ringgebiet" und die Wendenstraße schließlich führt in nördliche Richtung aus der Innenstadt hinaus und bildet die kurze Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die BAB A392 und die Bundesautobahnen A391, A39, A2 und A7.

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