Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1910 errichtet wurde. Mit drei großzügigen Wohneinheiten, die insgesamt ca. 266 m² Wohnfläche bieten, und einem idyllischen, an das Haus angrenzenden Garten, verspricht diese Immobilie einen angenehmen Komfort. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich auf vier lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Im ersten Obergeschoss finden Sie auf ca. 99 m² drei geräumige Zimmer, und das Dachgeschoss verzaubert mit einer gemütlichen Wohnung von etwa 73 m². Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was dieses Objekt zu einer sicheren und attraktiven Investition macht. Die jährliche Nettokaltmiete inkl. Carport beträgt 18.552€. Der Garten, der im Jahr 2022 mit einem liebevoll gestalteten Kinderspielplatz bereichert wurde, ist ein Paradies für Familien und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Außenfassade des Hauses wurde 2018 aufwendig instandgesetzt. Zusätzlich zum weitläufigen Garten gehören zu diesem einladenden Mehrfamilienhaus ein im Jahr 2018 errichtetes Carport mit 3 Stellplätzen, ein Dachboden sowie drei praktische Kellerabteile. Das Gebäude ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Hausflur, der passend zur Fassade gestaltet wurde und den positiven Gesamteindruck abrundet. Die Wohneinheiten verfügen zudem über helle Tageslichtbäder, die zusätzlichen Komfort bieten. Alle Bäder sind gefliest, die unteren beiden Einheiten verfügen über eine Badewanne, als auch Dusche. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.